Immobilier à Franconville en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Franconville en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Franconville, ville dynamique et attractive située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France, attire de plus en plus de personnes souhaitant s'y installer. Mais face à un marché immobilier en constante évolution, la question se pose : faut-il acheter ou louer à Franconville en 2024 ? Nous allons étudier les différents arguments pour vous aider à prendre la meilleure décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des appartements à Franconville était de 195 102 €, avec un prix minimum de 75 000 € et un prix maximum de 484 000 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui rend l'achat immobilier à Franconville plus accessible.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 64 m² pour les appartements vendus en 2023, Franconville offre des biens immobiliers spacieux à des prix abordables. Cela peut être un argument de poids pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen des appartements à Franconville était de 17 € / m² / mois, soit un montant inférieur à la moyenne départementale et régionale. Cela peut être un avantage pour ceux qui préfèrent louer plutôt qu'acheter.

4. Un marché immobilier en croissance

Avec 348 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Franconville est en constante croissance. Cela témoigne de l'attractivité de la ville et peut être un bon signe pour un investissement immobilier.

5. Des loyers plus bas que la moyenne départementale

En comparant avec la moyenne départementale, les loyers à Franconville sont plus bas, ce qui peut être un argument en faveur de la location dans cette ville.

6. Des prix de vente plus élevés que la moyenne régionale

Cependant, les prix de vente à Franconville sont supérieurs à la moyenne régionale, ce qui peut être un frein pour certains acheteurs potentiels.

7. Une ville en plein essor

Franconville bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de Paris et de grandes villes comme Cergy-Pontoise. De plus, la ville est en constante évolution avec de nombreux projets de développement en cours, ce qui peut être un argument de poids pour un achat immobilier à long terme.

En conclusion, le marché immobilier à Franconville en 2024 offre des opportunités intéressantes tant pour l'achat que pour la location. Les prix de vente sont attractifs, les loyers raisonnables et la ville en plein essor. Il est donc important de bien étudier ses besoins et ses projets avant de prendre une décision.

En plus de l'expertise des agents immobiliers et leur maîtrise approfondie du secteur, l'accès à leurs informations chiffrées des biens immobiliers vendus vous fournira une estimation précise et fiable de votre bien avant l'étape de mise en vente. Il est essentiel de souligner que le marché immobilier a évolué depuis les derniers relevés, rendant nécessaire un point avec votre agence Laforêt, qui vous renseignera en se basant sur des chiffres récents.