L'actualité des tarifs immobiliers à Fontenay-Sous-Bois

L'actualité des tarifs immobiliers à Fontenay-Sous-Bois

Vous avez des projets immobiliers à Fontenay-Sous-Bois ? Nous vous proposons des informations sur l'offre locale. Elles vous seront utiles dans vos recherches.

L'évolution générale du marché de l'immobilier ancien

Nous avons fait le choix de parler du bâti ancien fontenaysien, car l'ancien est majoritaire en France. Autour de 800 000 transactions par an étaient effectuées au début des années 2000. Malgré des variations, le marché du logement a su conserver l'indicateur à un seuil satisfaisant.

En 2008, c'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui a emporté avec elle le marché de l'immobilier et l'économie mondiale. Le nombre de ventes (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces circonstances, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent vite et arrivent à un nouveau sommet en 2011/2012.

Une nouvelle phase de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Le marché observe un record du côté des transactions en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un autre pic à 1 073 000.

La hausse de la demande est apportée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, favorisant l'accès à la propriété. Compte tenu de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a interrompu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Renseignements sur le marché immobilier fontenaysien

Si le prix moyen des maisons y est actuellement de 6 669 €/m², celui des appartements y est de 5 364 €/m². En 2019, la transaction immobilière la plus coûteuse à Fontenay-Sous-Bois a concerné un bien qui a trouvé un acquéreur à 10 241 € du m² (Rue Victor Mussault) alors que le prix moyen d'un logement était de 5 612 €/m². Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces représentent les meilleures ventes sur le marché du logement. À Fontenay-Sous-Bois, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles constituent 22 092 habitations, contre  409 résidences secondaires.

Par ailleurs 781 biens immobiliers se sont vendus à Fontenay-Sous-Bois dernièrement.

Un bien destiné à la vente requiert une évaluation précise et fiable de son prix. Si votre objectif est de vendre votre logement, les spécialistes locaux de l'immobilier mettront à votre service leur expertise, qui viendra se joindre aux données objectives de leur base de biens immobiliers vendus.