Fontenay-Sous-Bois et ses prix immobiliers

Fontenay-Sous-Bois et ses prix immobiliers

Pour vous aider dans vos recherches en lien avec votre projet immobilier à Fontenay-Sous-Bois, voilà quelques informations sur le marché dans la région.

Marché immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

Dans l'Hexagone, l'immobilier ancien est le plus présent. Par conséquent, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché de l'immobilier fontenaysien. Les fluctuations vécues par le marché du logement au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de préserver un volume convenable de transactions, comptant autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, qui s'est déclenchée en 2008, n'a pas été sans effet sur l'immobilier et l'économie mondiale. Durant cette période, le nombre de ventes (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix connaissent eux aussi une baisse importante. On observe toutefois une reprise rapide des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

La période qui suit, jusqu'en 2013, se distingue par de nouvelles chutes des prix, avant d'observer une reprise qui les a conduits à leur futur pic, atteint en 2018. Le nombre de transactions bat un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur un an, à 1 073 000.

L'accès à la propriété a été simplifié par la baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est également répercutée sur la demande. Malgré un contexte compliqué en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et impactés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Renseignements sur le marché immobilier fontenaysien

Sur place, le prix moyen des appartements s'affiche actuellement à 5 364 €/m², et celui des maisons est de 6 669 €/m². Le bien le plus cher à Fontenay-Sous-Bois en 2019 (Rue Victor Mussault) a été vendu à un montant de 10 241 € du m². En comparaison, le prix moyen y est de 5 612 €/m². Parmi les ventes majoritaires, les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces s'imposent comme les logements les plus plébiscités. Le dernier recensement enregistre 22 092 résidences principales contre  409 résidences secondaires à Fontenay-Sous-Bois.

Les 781 logements mis en vente dernièrement à Fontenay-Sous-Bois peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

La base d'informations des biens immobiliers vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier constituera un outil qui, s'ajoutant à leur compétence, vous aidera à obtenir une estimation juste et sûre de votre bien destiné à la vente.