Pourquoi investir dans l'immobilier à Fargues-Saint-Hilaire en 2024 ?

Pourquoi investir dans l'immobilier à Fargues-Saint-Hilaire en 2024 ?

Fargues-Saint-Hilaire, une ville dynamique et attractive située en Gironde, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, cette ville est un choix judicieux pour réaliser un investissement rentable. Découvrez dans cet article les raisons pour lesquelles investir dans l'immobilier à Fargues-Saint-Hilaire en 2024 est une décision avisée.

1. Des prix attractifs pour les maisons et les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Fargues-Saint-Hilaire était de 1 010 256 €, avec un prix minimum de 120 000 € et un prix maximum de 3 488 650 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 219 173 €, avec un prix minimum de 83 500 € et un prix maximum de 638 095 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'investissement immobilier à Fargues-Saint-Hilaire très attractif.

2. Des surfaces généreuses pour les logements

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Fargues-Saint-Hilaire avaient une surface de 130 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 48 m². Ces surfaces généreuses offrent un confort de vie appréciable pour les futurs locataires ou propriétaires, et peuvent également être un argument de vente pour les investisseurs.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen pour une maison à Fargues-Saint-Hilaire était de 12 €/m²/mois, tandis que pour un appartement, il était de 13 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs aux moyennes départementales et régionales, ce qui témoigne de la demande locative dans cette ville. De plus, avec des prix d'achat attractifs, les investisseurs peuvent espérer un bon rendement locatif à Fargues-Saint-Hilaire.

4. Un marché immobilier en croissance

En 2023, 26 maisons et 23 appartements ont été vendus à Fargues-Saint-Hilaire. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en croissance dans cette ville, avec une augmentation de 8 % des ventes par rapport à l'année précédente. Cette tendance à la hausse est un indicateur positif pour les investisseurs, qui peuvent espérer une valorisation de leur bien à long terme.

5. Un cadre de vie agréable pour les locataires et les propriétaires

Fargues-Saint-Hilaire offre un cadre de vie agréable pour ses habitants, avec ses écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées. Cette ville dynamique propose également de nombreuses activités culturelles et sportives, ainsi que des commerces de proximité. Ces éléments contribuent à rendre Fargues-Saint-Hilaire attrayante pour les locataires et les propriétaires, assurant ainsi une demande locative constante.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Fargues-Saint-Hilaire en 2024 présente de nombreux avantages. Avec des prix attractifs, des surfaces généreuses, des loyers compétitifs, un marché en croissance et un cadre de vie agréable, cette ville offre un potentiel intéressant pour les investisseurs. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur le marché immobilier de Fargues-Saint-Hilaire pour réaliser un investissement rentable et pérenne.

En parallèle de cette base de renseignements sur les biens vendus, les professionnels de l'immobilier du secteur vous apporteront une expertise pour cibler la valeur la plus juste de votre logement, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente. Notez que le marché de l'immobilier a connu des changements depuis les précédentes données relevées. Nous recommandons donc une mise à jour avec votre agence Laforêt qui possède une vision claire des dernières tendances du marché.