Faut-il acheter ou louer un bien immobilier à Fargues-Saint-Hilaire en 2024 ?
Mis à jour le
25.10.24
Fargues-Saint-Hilaire, une ville dynamique au marché immobilier attractif
Faut-il acheter ou louer un bien immobilier à Fargues-Saint-Hilaire en 2024 ?
Fargues-Saint-Hilaire, une ville dynamique au marché immobilier attractif
1. Une ville aux prix de vente élevés
Selon les données de 2023, le prix moyen de vente des maisons à Fargues-Saint-Hilaire s'élève à 1 010 256 €, avec un prix minimum de 120 000 € et un prix maximum de 3 488 650 €. La surface moyenne des maisons vendues est de 130 m². Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier plutôt haut de gamme dans cette ville.
2. Des loyers abordables
En 2023, le loyer moyen des maisons à Fargues-Saint-Hilaire est de 12 € par m² par mois. Comparé aux prix de vente élevés, cela peut sembler abordable pour les locataires potentiels. Cependant, il est important de noter que ce loyer moyen est inférieur à celui du département de la Gironde, de la région Nouvelle-Aquitaine et même de l'échelle nationale.
3. Un nombre de ventes limité
En 2023, seules 26 maisons ont été vendues à Fargues-Saint-Hilaire. Cela peut s'expliquer par le fait que le marché immobilier de cette ville est plutôt restreint et que les biens disponibles sont souvent prisés.
4. Une situation avantageuse dans le département de la Gironde
Malgré des prix de vente élevés, Fargues-Saint-Hilaire reste une ville attractive dans le département de la Gironde. En effet, le loyer moyen des maisons y est inférieur à celui du département, ce qui peut être un avantage pour les locataires.
5. Une ville plus abordable que la moyenne régionale
En comparant les données de la région Nouvelle-Aquitaine, Fargues-Saint-Hilaire apparaît comme une ville plus abordable en termes de loyer et de prix de vente moyen des maisons. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans cette ville.
6. Des prix compétitifs à l'échelle nationale
Malgré des prix de vente élevés, Fargues-Saint-Hilaire reste compétitive à l'échelle nationale. En effet, le loyer moyen des maisons y est inférieur à celui de la moyenne nationale, ce qui peut être un atout pour les investisseurs.
7. Un marché immobilier en constante évolution
Il est important de noter que ces données datent de 2023 et que le marché immobilier de Fargues-Saint-Hilaire peut évoluer d'ici 2024. Cependant, ces chiffres témoignent d'une ville dynamique et attractive, où l'achat d'un bien immobilier peut être un investissement intéressant.
Fargues-Saint-Hilaire offre un marché immobilier attractif, malgré des prix de vente élevés. Les loyers y sont abordables et la ville est compétitive à l'échelle régionale et nationale. Cependant, il est important de prendre en compte l'évolution du marché immobilier avant de prendre une décision d'achat ou de location dans cette ville en 2024.
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