Immobilier à Épernay en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Épernay en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Épernay, ville située dans le département de la Marne en région Grand Est, est réputée pour son vignoble et ses maisons de champagne. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location dans cette ville en 2024 ? Nous vous présentons 7 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Épernay était de 138 003 €, avec un prix minimum de 32 000 € et un prix maximum de 420 000 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat immobilier.

2. Une surface moyenne intéressante

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 à Épernay était de 57 m², ce qui est légèrement supérieur à la moyenne nationale. Cela signifie que vous pourrez trouver des biens spacieux à des prix attractifs dans cette ville.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Épernay était de 10 € / m² / mois, soit un montant inférieur à la moyenne départementale et régionale. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais également pour les investisseurs souhaitant louer leur bien.

4. Un marché dynamique

Avec 197 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier à Épernay est en constante évolution. Cela témoigne d'une forte demande et d'un dynamisme économique dans la ville.

5. Des loyers plus bas que dans le département

En comparant avec le département de la Marne, les loyers à Épernay sont plus bas en moyenne. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais également pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat locatif.

6. Des prix de vente supérieurs à l'échelle régionale

Si les loyers sont plus bas à Épernay, les prix de vente des appartements sont quant à eux supérieurs à la moyenne régionale. Cela peut être un signe de la qualité et de l'attractivité du marché immobilier dans cette ville.

7. Des prix de vente inférieurs à l'échelle nationale

Enfin, bien que les prix de vente à Épernay soient supérieurs à la moyenne régionale, ils restent inférieurs à la moyenne nationale. Cela peut être un argument en faveur de l'achat immobilier dans cette ville.

En conclusion, le marché immobilier à Épernay présente des prix attractifs, une surface moyenne intéressante et un dynamisme certain. Si les loyers sont plus bas que dans le département et la région, les prix de vente restent tout de même supérieurs à l'échelle régionale. Il peut donc être intéressant d'investir dans cette ville en 2024, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif.

En plus de l'expertise des agents immobiliers et leur connaissance approfondie du secteur, l'accès à leur base chiffrée des biens immobiliers vendus vous donnera une estimation précise et fiable de votre bien avant l'étape de mise en vente. Il est essentiel de noter que le marché de l'immobilier a évolué depuis les derniers relevés, rendant indispensable un point avec votre agence Laforêt, qui vous renseignera en se fondant sur des chiffres actuels.