Immobilier à Elbeuf en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Elbeuf en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

La ville d'Elbeuf, située dans le département de la Seine-Maritime en Normandie, est un lieu prisé pour son marché immobilier. Mais face à la hausse des prix, se pose la question : faut-il acheter ou louer à Elbeuf en 2024 ? Voici 6 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des appartements à Elbeuf était de 152 307 €, avec un prix minimum de 27 000 € et un prix maximum de 560 000 €. Ces prix sont bien en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat immobilier.

2. Une surface moyenne intéressante

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 à Elbeuf était de 57 m². Cela peut sembler petit, mais c'est en réalité une surface confortable pour un premier achat ou pour un couple sans enfants. De plus, cette surface est en adéquation avec les prix de vente attractifs de la ville.

3. Des loyers abordables

Si vous préférez louer, sachez que le loyer moyen des appartements à Elbeuf en 2023 était de 10 € / m² / mois. Cela est bien en dessous de la moyenne départementale et régionale, ce qui en fait une ville intéressante pour les locataires.

4. Un marché immobilier dynamique

En 2023, 112 appartements ont été vendus à Elbeuf. Cela montre un marché immobilier dynamique et attractif pour les investisseurs. De plus, la ville est en constante évolution, avec de nombreux projets de rénovation et de développement en cours.

5. Des prix en hausse depuis plusieurs années

En se basant sur les données des années passées, on peut constater que les prix de vente des appartements à Elbeuf ont augmenté régulièrement ces dernières années. Cela peut être un signe de stabilité et de rentabilité pour un achat immobilier dans la ville.

6. Une situation géographique avantageuse

Située à proximité de grandes villes comme Rouen et Le Havre, Elbeuf bénéficie d'une situation géographique avantageuse. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les actifs travaillant dans les villes voisines.

En conclusion, le marché immobilier à Elbeuf en 2024 offre de belles opportunités pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix attractifs, une surface moyenne intéressante et un marché dynamique, la ville est un choix judicieux pour un investissement immobilier. Cependant, il est important de se renseigner sur les projets de développement de la ville et de comparer les prix avec ceux du département, de la région et du pays pour prendre une décision éclairée.

La base de données des biens immobiliers vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, se joignant à leur compétence, vous permettra d'avoir une évaluation juste et fiable de votre logement destiné à la vente. Le marché évoluant constamment, pensez à faire le point avec votre agence Laforêt, qui dispose de relevés récents.