Immobilier à Dunkerque en 2024 : faut-il acheter ou louer ?
Mis à jour le
24.10.24
Dunkerque, ville portuaire située dans le département du Nord en région Hauts-de-France, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.
Immobilier à Dunkerque en 2024 : faut-il acheter ou louer ?
Dunkerque, ville portuaire située dans le département du Nord en région Hauts-de-France, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.
1. Des prix de vente attractifs
En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Dunkerque était de 198 265 €, avec un prix minimum de 26 000 € et un prix maximum de 750 000 €. Ces chiffres sont en dessous de la moyenne nationale, ce qui rend l'achat d'un bien immobilier à Dunkerque plus abordable.
2. Une surface moyenne intéressante
La surface moyenne des maisons vendues en 2023 à Dunkerque était de 98 m². Cela représente une surface confortable pour une famille, à un prix plus abordable que dans d'autres villes de la région.
3. Des loyers raisonnables
En 2023, le loyer moyen des maisons à Dunkerque était de 10 €/m²/mois. Ce tarif est en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait une ville attractive pour les locataires.
4. Un marché dynamique
Avec 605 ventes de maisons en 2023, le marché immobilier de Dunkerque est en constante évolution. Cela témoigne d'un intérêt croissant pour cette ville, tant de la part des acheteurs que des locataires.
5. Des loyers inférieurs au niveau départemental
Au niveau du département du Nord, le loyer moyen des maisons est inférieur à celui de Dunkerque. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut également indiquer un potentiel de plus-value pour les investisseurs.
6. Des prix de vente supérieurs au niveau départemental
En revanche, le prix de vente moyen des maisons dans le département du Nord est supérieur à celui de Dunkerque. Cela peut être un signe de la dynamique du marché immobilier de la ville, avec un potentiel de plus-value pour les acheteurs.
7. Des loyers et prix de vente inférieurs au niveau régional et national
En comparant les données au niveau régional et national, on constate que les loyers et prix de vente à Dunkerque sont inférieurs. Cela peut être un avantage pour les investisseurs, qui peuvent espérer une rentabilité plus élevée dans cette ville.
En conclusion, le marché immobilier de Dunkerque en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix de vente attractifs, une surface moyenne intéressante et des loyers raisonnables, cette ville peut être un choix judicieux pour un investissement immobilier. Cependant, il est important de prendre en compte les données au niveau départemental, régional et national pour évaluer la rentabilité d'un achat dans cette ville.
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