Maison T7 près de SAUMUR

Laforêt Immobilier est heureux de vous présenter cette longère à 12 min de Saumur. Cette propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine, un séjour, deux chambres, des toilettes et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains, une mezzanine et une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Nichée sur un terrain clos, elle offre également un site troglodyte unique avec possibilité de gîte, ajoutant une touche d'originalité et de caractère. Une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité.

Les atouts de cette propriété incluent :
De généreux volumes dans chaque pièce, offrant un espace de vie confortable et agréable.
Terrain clos d'environ 932 m², offrant intimité et sécurité.
Chaudière à condensation fonctionnant au fioul.

Consommation énergie primaire : D 224 kWh/m²/an.
Valeur gaz à effet de serre: C 14kg CO2/m²/an.

Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 4,54%. Prix net vendeur : 328 000 €.
Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240€ TTC.
Pour toutes visites, veuillez contacter Maxime Rousseau EI au 07.86.15.07.77 ou par mail : mrousseau@laforet.com
Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854 070 976
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