Immobilier à Dole en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Dole en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Dole, ville située dans le département du Jura en région Bourgogne-Franche-Comté, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024.

1. Un marché immobilier dynamique

Dole a connu une hausse significative des prix de vente des appartements en 2023, avec un prix moyen de 170 633 €. Cependant, il est important de noter que le prix minimum de vente est de 30 000 €, offrant ainsi une certaine diversité dans l'offre immobilière.

2. Des biens de qualité

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 à Dole est de 66 m², ce qui est légèrement supérieur à la moyenne nationale. Cela témoigne de la qualité des biens immobiliers proposés dans cette ville.

3. Des loyers abordables

En 2023, le loyer moyen des appartements à Dole était de 10 € / m² / mois, ce qui est inférieur à la moyenne départementale et régionale. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais également pour les investisseurs souhaitant louer leur bien.

4. Un marché en mouvement

Avec 204 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Dole est en constante évolution. Cela peut être un signe positif pour les investisseurs, car cela témoigne d'une demande importante pour les biens immobiliers dans cette ville.

5. Une situation géographique avantageuse

Située à proximité de grandes villes comme Dijon et Besançon, Dole bénéficie d'une situation géographique stratégique. Cela peut être un atout pour les investisseurs souhaitant louer leur bien, car cela peut attirer une clientèle en quête de mobilité professionnelle.

6. Des prix compétitifs dans le département

Malgré une hausse des prix en 2023, le prix de vente moyen des appartements à Dole reste inférieur à la moyenne départementale. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans cette ville.

7. Une région attractive

La région Bourgogne-Franche-Comté est réputée pour son patrimoine culturel et naturel, attirant ainsi de nombreux touristes. Cela peut être un avantage pour les investisseurs souhaitant louer leur bien, car cela peut générer un revenu supplémentaire.

8. Un marché national en hausse

Bien que les prix de vente à Dole aient augmenté en 2023, ils restent inférieurs à la moyenne nationale. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans cette ville, car cela peut être considéré comme un investissement rentable à long terme.

9. Une ville en plein essor

Dole est une ville en plein essor, avec de nombreux projets de développement en cours. Cela peut être un signe positif pour les investisseurs, car cela peut entraîner une augmentation de la valeur des biens immobiliers dans le futur.

En conclusion, le marché immobilier à Dole en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Avec des prix compétitifs, une situation géographique avantageuse et un marché en mouvement, il peut être judicieux d'acheter un bien immobilier dans cette ville. Cependant, il est important de prendre en compte les données régionales et nationales pour évaluer la rentabilité de cet investissement.

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