9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Dol-de-Bretagne en 2024

9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Dol-de-Bretagne en 2024

Dol-de-Bretagne, une ville dynamique et attractive

1. Un marché immobilier en plein essor

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Dol-de-Bretagne était de 247 297 €, avec un prix minimum de 50 000 € et un maximum de 600 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 141 954 €, avec un prix minimum de 50 000 € et un maximum de 250 000 €. Ces chiffres témoignent d'une forte demande pour l'immobilier dans cette ville.

2. Des surfaces généreuses

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 104 m², tandis que celle des appartements était de 55 m². Ces surfaces spacieuses offrent un confort de vie appréciable pour les futurs propriétaires.

3. Des loyers attractifs

En 2023, le loyer moyen pour une maison à Dol-de-Bretagne était de 10 €/m²/mois, tandis que celui pour un appartement était de 11 €/m²/mois. Ces loyers sont en adéquation avec les moyennes départementales et régionales, ce qui rend l'investissement locatif intéressant.

4. Un marché en mouvement

En 2023, 62 maisons et 42 appartements ont été vendus à Dol-de-Bretagne. Ces chiffres témoignent d'un marché dynamique et en constante évolution, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs.

5. Un emplacement stratégique

Située dans le département d'Ille-et-Vilaine, Dol-de-Bretagne bénéficie d'une position géographique idéale, à proximité de grandes villes comme Rennes et Saint-Malo. Cette situation géographique stratégique renforce l'attractivité de la ville.

6. Des prix compétitifs

Comparés aux moyennes départementales, régionales et nationales, les prix de vente et de location à Dol-de-Bretagne restent compétitifs. Cela en fait une ville abordable pour les investisseurs, tout en offrant un potentiel de rentabilité intéressant.

7. Un cadre de vie agréable

Avec ses 2 écoles élémentaires, 2 collèges, 3 lycées, 1 piscine municipale, 1 cinéma et 2 stades multi-sport, Dol-de-Bretagne offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, la présence de 3 hôtels témoigne d'un tourisme en développement, offrant des opportunités pour l'investissement locatif saisonnier.

8. Une ville chargée d'histoire

Fondée au 6ème siècle, Dol-de-Bretagne est une ville riche en patrimoine historique. Son centre-ville médiéval et sa cathédrale en font une destination prisée des touristes, offrant un potentiel pour l'investissement dans l'immobilier touristique.

9. Un avenir prometteur

Avec un marché immobilier en plein essor, une situation géographique stratégique et un cadre de vie agréable, Dol-de-Bretagne offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs. En investissant dès maintenant dans l'immobilier à Dol-de-Bretagne, vous pourrez profiter d'un avenir prometteur dans cette ville dynamique et attractive.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens vendus, les spécialistes de l'immobilier du secteur vous apporteront une expertise pour cibler le montant le plus précis de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente. Notez que le marché de l'immobilier a connu des changements depuis les précédentes données recueillies. Nous recommandons donc une mise à jour avec votre agence Laforêt qui possède une vision claire des récentes tendances du marché.