A 15mn de nuits st Georges. Situé dans la grande couronne de Dijon ou Beaune dans le village champêtre d'Auvillars sur Saône, entouré essentiellement de terres agricoles et de pâturages. Ce village bucolique se trouve à flan de colline avec vue sur la Saône d'où la présence d'un magnifique château fort érigé en 1409. La bâtisse qui nous concerne fait partie des nombreuses maisons de l'époque du17e où les plus aisés profitaient de leur richesse pour construire leur maison en briques rouges, véritable innovation de l'époque pour son inertie thermique. Les propriétaires faisaient valoir de leur noblesse grâce à leur ferme montée avec ce nouveau matériau très en vogue. Dans la maison le bois tient le second rôle grâce à des poutres immenses et qui forment une superbe charpente, des plafonds à la Française non moins impressionnants et des parquets massifs. Enfin la pierre pour édifier les cheminées dont la principale trône au centre du salon munie d'un poêle contemporain des plus originaux. Tout en plain pied vous entrerez par une pièce de 30 m2 dont vous choisirez la fonction, donnant sur une pièce de vie de 52 m2 qui invite à la détente. Une cuisine de 21 m2 permet de recevoir des grandes tablées de façon authentique et conviviale grâce à un ancien four à pain en excellent état de conservation, un accès vous permet ici d'accéder aux extérieurs. Toujours au même niveau, deux chambres de 13 et 14 m2 ainsi qu'une suite parentale de 40 m2 avec cheminée, accès sur le jardin et salle de bain actuelle avec douche italienne et baignoire. Une seconde salle d'eau avec coin buanderie et un wc indépendant vont clore notre visite. Cependant si vous avez besoin de plus d'espace une pièce de 41 m2 actuellement à usage de cuisine d'été, chaufferie et stockage vous permettrait d'agrandir la maison, créer un atelier ou un espace nécessaire à vos activités . Une extension pourra très facilement se faire en continuité grâce à la grange de 70 m2 avec une hauteur de 9 m vous permettant de rentrer des véhicules, du bois et entreposer nombre de vos outils. Au dessus de la maison et avec un accès direct depuis un bel escalier érigé dans le salon vous accèderez à un impressionnant grenier de 200 m2 pour donner libre cours à votre imagination architecturale. Passons aux extérieurs qui ne sont pas en reste, le devant de la maison restera à clôturer si tel est votre choix mais c'est surtout à l'arrière de la demeure que vous aurez envie de passer du temps au calme, en effet c'est sur plus de 7000 m2 que s'étend le terrain fractionné aujourd'hui en un espace champêtre ou prendre vos déjeuners entre amis ou buller en plein été sous la terrasse couverte naturellement, ici vous n'aurez qu'à tendre le bras pour croquer dans un kiwi. Les fleurs inondent le jardin l'été, les plus gourmands profiteront d'un immense verger et les confitures seront dégustées sous nombre de points d'ombre grâce aux grands arbres et à la végétation luxuriante. Un endroit moins arboré vous permettrait de construire votre piscine. En plus du chauffage bois la maison dispose d'un chauffage central gaz, de panneaux solaires et donc d'un excellent DPE.
L'assainissement individuel sera à remettre aux normes par les nouveaux propriétaires.
DPE C
Bien proposé par Valerie
Orliac
(RSAC n° 21022021 000000233)
- Agent Commercial
Honoraires à la charge du vendeur
