Maison T10 Nuits-Saint-Georges

20 minutes de Nuits Saint Georges. Magnifique propriété de 345m2 habitable, en pierres et briques située à Brazey en Plaine, commune qui fut propriété des Ducs de Bourgogne, la ville défendue en son temps par un château fort nous a laissé en héritage quelques bâtisses anciennes qui auraient abrité nombre de sujets issus de la noblesse et de la royauté, dit on même l'épouse du roi Louis X. Les châteaux, édifices médiévaux, haras, relais de chasse et autres terres et chapelles sont les vestiges d'une citée à l'histoire locale riche . Le parc de la propriété clos de murs en pierres, arboré et piscinable de 2800 m2 est très bien entretenu et reste à l'abri des regards grâce à ses arbres vieux de plusieurs décennies, les propriétaires prennent un soin particulier à aménager les espaces en favorisant la biodiversité, ainsi vous partagerez régulièrement vos extérieurs avec des espèces animales et végétales et surtout bon nombre d'oiseaux et tout ce petit monde trouvera ici un environnement privilégié en plein centre du village. Dans cette demeure de charme du XIX de nombreux travaux ont été entrepris comme le remplacement des huisseries, la création d'un splendide double séjour très lumineux de 64 m2 et agrémenté de deux cheminées en marbre, ce même salon donnant sur une grande terrasse sans vis à vis. Deux autres espaces ont fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, il s'agit de deux suites parentales, la première de 22 m2 comprenant une belle chambre avec dressing et salle d'eau privative avec wc et une seconde de 45 m2 très luxueuse et composée d' une immense chambre avec dressing aménagé et salle d'eau de 10 m2 avec wc indépendant. Dans les espaces rénovés les matériaux sont de qualité et les détails sont soignés. Dans les reste de la bâtisse, de nombreuses possibilités s'offrent à vous grâce notamment aux impressionnantes surfaces aménageables et aux pièces à finir de rénover et à créer. En effet au rez de chaussée ce n'est pas moins de 121 m2 de pièces à réagencer à votre idée . Au rez de chaussée une splendide et grande entrée entièrement parée d'authentiques carreaux de ciment (invention française datant de 1850 et alternative de l'époque entre la pierre et le marbre) ou trône une cheminée monumentale , un bureau, une cuisine avec accès sur le jardin et deux pièces supplémentaires pour 40 m2. A l'étage et en plus des deux suites parentales évoquées, l'espace de 103 m2 déjà composé de deux chambres pourrait faire l'objet d'un aménagement personnalisé et adapté à vos projets. Et n'oublions pas les combles accessibles facilement avec une superbe hauteur sous charpente ; ici vous pourriez laisser libre cours à votre imagination pour agrandir encore les espaces, créer des lieux de vie, des chambres ou suites. La propriété compte aussi une grange en pierres d'environ 100 m2 au sol et comprend un ancien petit logement indépendant de 36 m2 qui pourrait après rénovation accueillir une location par exemple. Cet ensemble immobilier dont vous apprécierez l'authenticité ferait le bonheur de connaisseurs, amoureux du patrimoine et de la pierre, des particuliers investis dans la conservation d'un site d'exception ou des investisseurs en quête de structures patrimoniales et de ses caractéristiques appréciées des étrangers et des voyageurs ce qui pourrait par exemple lui donner l'idée d'un projet d'hôtel de charme !
La propriété située au centre du village et de part sa situation cadastrale pourrait en effet parfaitement se prêter à une activité touristique.
Situé à moins de 10 minutes du plus grand port fluvial de France le village se trouve à 30 minutes de Dijon et 35 minutes de Beaune et est parfaitement bien pourvu en commerces, services, centre médical, écoles et collège, gare ou encore foires et marchés.
DPE F et F