Maison T5 Dijon

Dans ancienne dépendance (type longère) en pierres des années 30 venez découvrir cette jolie maison de ville de 60 m2 pleine de charme et à deux pas de l'hyper centre et du tram pour rejoindre la Toison. Certes la propriété n'est pas immense mais la propriétaire actuelle à su en la rénovant , optimiser les espaces et vous retrouverez néanmoins une surface de 80 m2 au sol. Ici pas de garage ni de terrain mais vous pourrez profitez cependant de deux espaces extérieurs; en effet l'accès à la maison se fait par une allée privée ou vous pourrez stationner votre vélo ou scooter en toute sécurité et une grande terrasse avec coin jardinet qui vous permettra de prendre vos repas et de planter quelques fleurs ou aromates et ce, en toute intimité. Passons à l'intérieur accueillant et confortable ou une petite véranda très lumineuse nous donne envie d'en découvrir plus, vous pourrez ici poser vos vêtements et chaussures et accéder a une buanderie. La petite cuisine moderne aménagée et équipée s'ouvre sur un salon séjour joliment décoré , le tout pour une surface de 35 m2. Si la première chambre d'à peine 9 m2 permet peu de rangement la pièce adjacente de 7 m2 permettrait de faire votre dressing, bureau ou chambre d'enfant. Toujours au rez de chaussée un WC indépendant et une salle d'eau récente avec douche Italienne et double vasque. Et si vous vouliez une seconde chambre d'appoint, ou pour tout autre fonction la chambre de l'étage de 16 m2 au sol pourrait répondre à vos attentes. La maison chauffée électriquement, répond à un DPE E résultant d'un cumul électrique un peu trop grand pour la maison mais vous pourrez en temps utile voir et comprendre que la maison est parfaitement bien isolée. Aucun travaux ne sont à prévoir. La maison se situe très au calme dans une rue prisée du quartier Maladière. Vous pourrez si vous le souhaitez vous mettre en quête d'un garage non loin en location ou à l'achat ou simplement vous garer très facilement aux abords de la maison gratuitement . En bref que vous soyez seule ou que vous soyez un couple et que vous cherchiez une maison calme et avec une âme, l'esprit incontestablement cocooning de cette maison saura vous faire craquer.
DPE E et B réalisés le 6/10/2023