Maison T6 Aubigny-en-Plaine

20 mn de Nuits St Georges, 30 minutes de Dijon ( Aubigny en Plaine ). Si comme comme les trois quarts de nos acquéreurs, vous cherchez : du calme, du potentiel, du charme et pas de vis à vis... alors appelez nous vite car ce bien réuni ces premiers critères et bien d'autres. En effet sur une grande parcelle de près de 3000 m2 plusieurs corps de bâtiments peuvent permettre de nombreux projets. Commençons par les extérieurs ou l'ensemble de la propriété est close et ou une immense cour permet d'accueillir plusieurs véhicules de toutes tailles, les jardins sont joliment dispersés et offrent ainsi des espaces intimes comme par exemple l'arrière de la maison d'habitation ou la végétation laisse place à de larges espaces ombragés propice aux repas conviviaux l'été. Des petits chemins, des murets en pierres apportent à l'ensemble une sérénité et une envie de flâner et de profiter de son jardin ou les espèces végétales, fleurs en tout genre, fruitiers et potager raviront les amateurs de culture ou les floraphiles. Derrière la grange et à l'abri des regards un "jardin de curé" ou la verdure et le calme font bon ménage pourrait devenir l'endroit idéal pour installer une piscine par exemple. Passons aux bâtis et commençons par la maison principale en pierres actuellement composée de deux entrées distinctes, une cuisine pouvant être ouverte sur le salon, une immense salle à manger de 36 m2, une salle d'eau, un wc indépendant et deux chambres. Depuis l'entrée un escalier récent vous mène au second niveau ou sur 30 m2 au sol des travaux avaient été engagés pour faire une grande chambre, en effet cet espace comprend déjà un plancher, une fenêtre et le chauffage. Toujours à ce niveau un immense grenier de 76 m2 peut à coup sur devenir un espace nuit grâce sa belle hauteur sous plafond. Dans la maison des travaux de rafraichissements sont nécessaires mais les fenêtres sont changées et en plus d'une chaudière fioul, un poêle à granulés vient d'être installé il y a peu et les toitures grange et maison sont en très bon état .
La grange en pierres d'environ 150 m2 au sol est une aubaine pour différents objectifs comme un réaménagement complet en habitation, un lieu de stockage pour véhicules, une dépendance pour un artisan et encore bien d'autres réalisations. L'édifice est composé d'une partie brute de 100 m2 au sol, d'une mezzanine de 50 m2, d'une écurie, d'un atelier et d'une chaufferie. Sur le domaine vous profiterez d'un autre bâtiment de 36 m2 assez haut pour créer l'atelier de vos rêves ou une activité professionnelle indépendante. Et pour finir n'oublions pas nos amis les bêtes puisqu'ici plusieurs espaces leur étaient réservés ( clapiers, soues à cochons, poulaillers )
Dans la commune un ramassage scolaire est prévu pour les enfants et à 3 km en voiture vous trouverez toutes les commodités à Brazey en plaine dont un grand pôle santé, gare pour Dijon et un collège. Dijon 25 km, 30 km de Beaune
Lors de vos visites nous vous remettrons un dossier complet sur nos partenaires ( artisans du secteur, courtiers en immobilier et en travaux, et surtout un dossier "pôle rénovation" ou vous pourrez retrouver toutes les informations concernant des aides pour la rénovation énergétique de la propriété si tel est votre souhait ).
La fosse septique devra faire l'objet d'une remise aux normes
DPE E et D réalisés le 8/8/2024