7 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Deuil-la-Barre en 2024

7 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Deuil-la-Barre en 2024

Deuil-la-Barre, une ville dynamique et attractive

Située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France, Deuil-la-Barre est une ville qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses 7 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée, la ville offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, elle dispose d'une piscine municipale et de 3 stades multi-sport, offrant ainsi de nombreuses activités pour les habitants.

1. Des prix attractifs pour l'achat d'une maison

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Deuil-la-Barre était de 460 797 €, avec un prix minimum de 50 000 € et un prix maximum de 1 533 779 €. Ces prix sont bien en dessous de la moyenne régionale et nationale, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs.

2. Des appartements abordables pour un investissement locatif

Le prix moyen de vente d'un appartement à Deuil-la-Barre en 2023 était de 234 749 €, avec un prix minimum de 2 750 € et un prix maximum de 1 220 000 €. Avec une surface moyenne de 56 m², ces appartements sont idéaux pour un investissement locatif, d'autant plus que le loyer moyen en 2023 était de 18 € / m² / mois.

3. Une rentabilité locative intéressante

Avec un loyer moyen de 16 € / m² / mois pour les maisons et de 18 € / m² / mois pour les appartements, Deuil-la-Barre offre une rentabilité locative intéressante pour les investisseurs. De plus, le nombre de ventes de maisons en 2023 était de 98 et de 176 pour les appartements, ce qui témoigne d'une forte demande locative dans la ville.

4. Des prix en dessous de la moyenne départementale et régionale

En comparant les prix de vente moyens des appartements et des maisons à l'échelle départementale et régionale, on constate que Deuil-la-Barre offre des prix plus attractifs. En effet, le prix moyen de vente d'un appartement dans le Val-d'Oise était de 424 366 € en 2023, tandis que celui d'une maison était de 390 232 €. De même, en Île-de-France, le prix moyen de vente d'un appartement était de 539 971 € et celui d'une maison de 526 951 €.

5. Une ville en plein développement

Deuil-la-Barre est une ville en plein développement, avec de nombreux projets de rénovation et de construction en cours. Cela contribue à la valorisation du marché immobilier et offre de belles perspectives pour les investisseurs.

6. Un emplacement stratégique

Située à seulement 15 km de Paris, Deuil-la-Barre bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès facile à la capitale et à ses nombreuses opportunités économiques. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, avec notamment une gare reliant Paris en 20 minutes.

7. Un cadre de vie agréable

En plus de son dynamisme économique, Deuil-la-Barre offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses équipements sportifs. La ville est également réputée pour sa qualité de vie et sa sécurité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

En conclusion, Deuil-la-Barre présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers, avec des prix attractifs, une rentabilité locative intéressante et un cadre de vie agréable. Avec son développement en cours et son emplacement stratégique, la ville offre de belles perspectives pour un investissement immobilier rentable en 2024.

Sachez que les prix du marché évoluent continuellement. En allant dans votre agence, la vente de votre logement pourra être optimisée par l'intervention des professionnels de l'immobilier Laforêt, dont l'expertise s'alliera à leur base de logements vendus pour une estimation précise et fiable de votre bien.