Immobilier à Dax en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Dax en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Dax, ville du sud-ouest de la France, est réputée pour ses thermes et son patrimoine historique. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location dans cette ville en 2024 ? Nous vous présentons 8 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Dax était de 271 614 €, avec un prix minimum de 40 000 € et un maximum de 723 640 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat immobilier.

2. Une surface moyenne intéressante

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 à Dax était de 97 m², ce qui est légèrement supérieur à la moyenne nationale. Cela signifie que vous pourrez trouver des biens spacieux à des prix attractifs dans cette ville.

3. Des loyers abordables

Si vous préférez louer, sachez que le loyer moyen des maisons à Dax en 2023 était de 10 € / m² / mois. Ce prix est également inférieur à la moyenne nationale, ce qui en fait une option intéressante pour les locataires.

4. Un marché dynamique

En 2023, 148 maisons ont été vendues à Dax, ce qui témoigne d'un marché immobilier dynamique. Cela peut être un bon signe pour les investisseurs, car cela indique une demande importante pour les biens immobiliers dans cette ville.

5. Des loyers inférieurs au niveau départemental

Au niveau du département des Landes, le loyer moyen des maisons est inférieur à celui de Dax. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais cela peut également indiquer que les prix de vente à Dax sont plus attractifs que dans le reste du département.

6. Des prix de vente en dessous de la moyenne régionale

De même, les prix de vente des maisons à Dax sont inférieurs à la moyenne régionale en Nouvelle-Aquitaine. Cela peut être un argument en faveur de l'achat immobilier dans cette ville, car vous pourrez trouver des biens à des prix plus abordables que dans d'autres villes de la région.

7. Une rentabilité potentielle

Avec des prix de vente attractifs et un marché dynamique, l'achat immobilier à Dax peut être une bonne option pour les investisseurs. Cependant, il est important de prendre en compte les loyers inférieurs à la moyenne nationale, qui peuvent impacter la rentabilité de votre investissement.

8. Un cadre de vie agréable

En plus de son marché immobilier attractif, Dax offre un cadre de vie agréable avec ses thermes, son patrimoine historique et sa proximité avec l'océan. Cela peut être un argument supplémentaire pour choisir d'acheter ou de louer dans cette ville en 2024.

En conclusion, le marché immobilier à Dax en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix de vente attractifs, un marché dynamique et un cadre de vie agréable, cette ville du sud-ouest de la France peut être un choix judicieux pour votre projet immobilier.

La base de données des logements vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, s'ajoutant à leur expertise, vous aidera à avoir une évaluation précise et fiable de votre bien destiné à la vente. Le marché évoluant continuellement, songez à faire le point avec votre agence Laforêt, qui dispose de chiffres actuels.