Analyse des prix immobiliers à Colomiers

Analyse des prix immobiliers à Colomiers

Dans le cadre de votre projet immobilier à Colomiers, ces renseignements sur le marché local vous seront profitables.

Les clés du marché de l'immobilier ancien

Concernant le marché du logement columérin, nous avons orienté notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. Autour de 800 000 ventes par an étaient effectuées au début des années 2000. Malgré des variations, le marché immobilier a su conserver l'indicateur à un niveau satisfaisant.

En 2008, c'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui a entraîné avec elle le marché de l'immobilier et l'économie mondiale. Le volume des transactions (564 000 la même année) et les prix connaissent par la suite une baisse sévère. En raison d'une reprise rapide, les prix enregistrent un nouveau record en 2011/2012.

Les prix ont de nouveau baissé jusqu'en 2013 à cause de l'état du marché immobilier. Enfin, une nouvelle période ascendante les a amenés à un nouveau record en 2018. Avec 1 073 000 ventes réalisées en un an, le marché affiche un autre niveau exceptionnel en janvier 2020.

Au sein de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a donné la possibilité d'accéder plus aisément à la propriété et a favorisé la demande. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités pendant les deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore compliqué d'estimer exactement l'incidence de la crise.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier columérin ?

Les acheteurs du moment devront prévoir un prix moyen de 2 845 €/m² pour une maison et de 2 136 €/m² pour un appartement sur place. Alors que la moyenne du prix des logements à Colomiers est aux environs de 2 363 €/m², la transaction la plus chère en 2019 a concerné un bien (Allée Du Vallon) vendu 3 881 € du m². Parmi les logements rencontrant le plus grand intérêt sur le marché immobilier se démarquent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Colomiers, avec 17 264 habitations contre  301 résidences secondaires.

319 biens ont été vendus à Colomiers dernièrement. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.

Outre l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier et leur connaissance du secteur, l'accès à leurs informations chiffrées des biens immobiliers vendus vous fournira une estimation juste et fiable de votre bien avant l'étape de mise en vente.