Les prix immobiliers : état des lieux à Chilly-Mazarin

Les prix immobiliers : état des lieux à Chilly-Mazarin

Si vous avez planifié un projet immobilier à Chilly-Mazarin, ces renseignements en ce qui concerne le secteur de la pierre dans la région vous seront utiles.

Marché immobilier ancien : quelques données sur la tendance de fond

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour évoquer l'offre chiroquoise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Les variations ressenties par le marché de l'immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un niveau convenable de transactions, comptant autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, qui s'est déclenchée en 2008, n'a pas été sans effet sur l'immobilier et l'économie mondiale. Une chute importante du volume de ventes (soit 564 000 en 2008) a affecté les prix. Ceux-ci sont rapidement remontés, pour atteindre un nouveau sommet en 2011/2012.

Par la suite, jusqu'en 2013, le marché immobilier est passé par une phase de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un nouveau record en 2018. En janvier 2020, le marché constate un chiffre historique. En effet, sur un an, la quantité de transactions effectuées se tient à 1 073 000.

Au sein de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a permis d'accéder plus facilement à la propriété et a favorisé la demande. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des ventes relèverait néanmoins plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs potentiels.

État des lieux du marché de l'immobilier de Chilly-Mazarin

Le prix des biens exprime une hausse de 13,85 % entre 2018 et 2020. En ce moment, les maisons s'y vendent à 4 209 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 2 454 €/m². Alors que la moyenne du prix des logements à Chilly-Mazarin est aux alentours de 2 816 €/m², la transaction la plus onéreuse en 2019 a concerné un bien (Route De Massy) vendu 10 118 € du m². Concernant les ventes majoritaires, il s'agit avant tout de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 3 à 4 pièces. Les logements à Chilly-Mazarin sont composés de résidences principales (8 157). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement, 51 habitations la même année.

Les 362 transactions réalisées récemment à Chilly-Mazarin peuvent ainsi vous aiguiller.

Afin de connaître le prix juste et sûr de votre bien immobilier, les agents immobiliers du secteur peuvent vous conseiller. Ils sauront employer, parallèlement à la base de biens vendus dont ils bénéficient, leur expérience et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre logement.