Exposé des prix immobiliers à Cherbourg-Octeville

Exposé des prix immobiliers à Cherbourg-Octeville

Vous avez pour projet d'acheter un logement à Cherbourg-Octeville ? Pour vous aider à réfléchir, voici diverses informations intéressantes.

Qu'en est-il des coûts du bâti ancien ?

C'est le segment que nous avons retenu pour ce survol du marché immobilier cherbourgeois car il est majoritaire en France. Les variations vécues par le marché de l'immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de maintenir un volume correct de ventes, comptant autour de 800 000 opérations par an.

L'immobilier et l'économie à l'international ont été touchés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. La crise financière a un impact sur le volume de transactions (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais également sur les prix. Ils ont subi une reprise rapide qui les a portés vers un nouveau record des prix 2011/2012.

L'humeur du marché immobilier va ensuite couper leur progression jusqu'en 2013. On constate ensuite une hausse des prix, qui afficheront leur plus importante valeur en 2018. En janvier 2020, un niveau exceptionnel du nombre de ventes effectuées est recensé. Sur un an, l'indicateur égale le cap du million.

L'augmentation de la demande vécue par le marché s'explique par des taux d'intérêt en baisse, qui ont permis un accès plus large à la propriété. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, où les affaires ont été interrompues durant deux mois en raison du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie pendant plusieurs mois.

Focus sur le marché de l'immobilier de Cherbourg-Octeville

Entre 2018 et 2020, le prix des biens a changé, puisqu'on observe une hausse des prix de 10,81 %. Les appartements sur place s'achètent, actuellement, au prix moyen de 1 516 €/m², et les maisons y sont vendues à 1 796 €/m². 3 057 € du m² : c'est le prix qu'a atteint la transaction immobilière la plus onéreuse en 2019 (Rue Des Bocages - Tourlaville) à Cherbourg-en-Cotentin, alors que le prix moyen y est de 1 551 €/m². En ce qui concerne les transactions prédominantes, il s'agit surtout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Les habitations à Cherbourg-Octeville sont constituées de résidences principales (38 244). Les résidences secondaires ont représenté, en comparaison,  695 logements la même année.

Les 1 285 biens qui se sont vendus ces derniers temps à Cherbourg-en-Cotentin donnent des informations pertinentes à prendre en compte.

Vous êtes en recherche d'une évaluation précise et sûre de votre bien immobilier destiné à la vente ? Les professionnels de l'immobilier de la région utiliseront deux outils : leur expertise et leur savoir-faire, ainsi que leur base de logements vendus.