Cherbourg-Octeville : examen des coûts immobiliers

Cherbourg-Octeville : examen des coûts immobiliers

Pour votre projet immobilier à Cherbourg-Octeville, ces renseignements sur le marché local vous seront précieux.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance ?

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pour cela que, pour évoquer le marché cherbourgeois, nous avons opté pour le bâti ancien. Les fluctuations liées au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché du logement d'assurer autour de 800 000 transactions par an. Un niveau raisonnable en regard des contraintes du marché à l'époque.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a occasionné des dommages à l'immobilier et à l'économie planétaire. Cette crise a eu des conséquences sur le volume de ventes (564 000 au début de la crise) et les prix, affectés par une chute sévère. Reprenant rapidement leur croissance, ils atteignent un premier niveau record en 2011/2012.

Par la suite, jusqu'en 2013, le marché de l'immobilier a traversé une phase de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un autre record en 2018. En janvier 2020, le marché constate un chiffre historique. En effet, sur un an, la quantité de transactions effectuées se tient à 1 073 000.

La demande a été appuyée par la baisse des taux d'intérêt, qui ont permis d'accéder plus facilement à la propriété. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir entraver la trajectoire du marché. Impactés par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Actualité du marché immobilier cherbourgeois

Sur place, le prix moyen des appartements s'affiche en ce moment à 1 516 €/m², et celui des maisons est de 1 796 €/m². Alors que la moyenne du prix des biens à Cherbourg-Octeville est aux alentours de 1 551 €/m², la vente la plus chère en 2019 a concerné un logement (Rue Des Bocages - Tourlaville) vendu 3 057 € du m². Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces représentent les plus grandes transactions sur le marché du logement. À Cherbourg-Octeville, le dernier recensement comptait 38 296 résidences principales. Des logements largement majoritaires par rapport aux 1 512 résidences secondaires.

On peut par conséquent prendre en considération les 1 285 habitations qui se sont vendues récemment à Cherbourg-Octeville.

Votre bien immobilier sera soumis à la vente dans les meilleures conditions, de par le savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur. Ils emploieront, en plus de leur expertise, une base de biens vendus pour faire l'estimation la plus précise possible de votre logement.