6 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Chaville en 2024

6 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Chaville en 2024

Chaville, une ville dynamique en plein essor

Chaville, située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, est une ville qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses nombreux atouts, elle offre un cadre de vie agréable et de belles opportunités d'investissement. Découvrez les 6 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Chaville en 2024.

1. Des prix attractifs pour un marché en plein développement

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Chaville était de 889 700 €, avec un prix minimum de 145 000 € et un prix maximum de 1 750 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 1 019 109 €, avec un prix minimum de 47 250 € et un prix maximum de 900 2675 €. Ces prix sont en dessous de la moyenne départementale et régionale, ce qui en fait un marché immobilier attractif pour les investisseurs.

2. Des surfaces intéressantes pour une rentabilité optimale

En 2023, la surface moyenne des maisons vendues à Chaville était de 109 m², tandis que celle des appartements était de 55 m². Ces surfaces sont idéales pour un investissement locatif, offrant un bon rapport entre le prix d'achat et le loyer perçu.

3. Des loyers compétitifs pour une rentabilité intéressante

En 2023, le loyer moyen des maisons à Chaville était de 26 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 21 €/m²/mois. Ces loyers sont en dessous de la moyenne départementale et régionale, ce qui en fait une ville attractive pour les locataires et les investisseurs.

4. Un marché en constante évolution

En 2023, Chaville a enregistré 58 ventes de maisons et 162 ventes d'appartements. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution, offrant de belles opportunités d'investissement.

5. Une ville bien desservie et proche de Paris

Chaville bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement 10 km de Paris. Elle est également bien desservie par les transports en commun, avec notamment la ligne de train L qui relie la ville à la capitale en moins de 20 minutes. Cela en fait une ville idéale pour les actifs souhaitant vivre en périphérie de Paris.

6. Un cadre de vie agréable et des équipements de qualité

Chaville offre un cadre de vie agréable, avec ses nombreux espaces verts et ses équipements de qualité tels que des écoles, des collèges, des lycées, un théâtre, un cinéma, un stade multi-sport et un hôtel. Cette qualité de vie attire de plus en plus de familles et d'étudiants, ce qui en fait un marché locatif intéressant.

En conclusion, Chaville est une ville en plein essor qui offre de belles opportunités d'investissement immobilier. Avec des prix attractifs, des surfaces intéressantes, des loyers compétitifs et un marché en constante évolution, elle est une ville à considérer pour un investissement immobilier rentable en 2024.

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