Les tarifs immobiliers à Chaville

Les tarifs immobiliers à Chaville

Pour votre projet immobilier à Chaville, ces renseignements sur le marché local vous seront utiles.

Parc immobilier ancien : quelles sont les données ?

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pourquoi, pour aborder l'offre chavilloise, nous avons opté pour le bâti ancien. Le marché du logement se caractérisait, au début des années 2000, par des périodes de perturbation. Toutefois, le volume de ventes est resté correct, autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a amené sa part de difficultés au marché de l'immobilier et à l'économie planétaire. La phase a plombé le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue période de chute, les années 2011/2012 ont marqué l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est à nouveau imposée. Ensuite, les prix montent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. En janvier 2020, le nombre des ventes réalisées atteint un nouveau record : 1 073 000 en un an.

C'est grâce à la baisse des taux d'intérêt ces deux précédentes années qu'on a eu accès plus facilement à la propriété. De ce fait, la demande a augmenté. Abstraction faite des doutes propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de diminution du volume des transactions, la cause se trouverait donc plutôt du côté des activités à l'arrêt, que du renoncement des acheteurs.

Gros plan sur l'immobilier chavillois

Le prix moyen local des maisons est de l'ordre de 7 699 €/m², lorsque celui des appartements est de 5 334 €/m². On a relevé à Chaville 16 281 € du m² pour la vente la plus onéreuse effectuée en 2019 (Avenue Louvois), alors que le prix moyen au mètre carré s'élève à 5 651 €/m². En majorité, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces qui se vendent le mieux. Le relevé le plus récent réalisé à Chaville dévoile que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 8 957 logements. Par comparaison, la même année, la ville comptait  192 résidences secondaires.

Les 302 transactions effectuées récemment à Chaville peuvent ainsi vous aiguiller.

L'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur, ajoutée à l'emploi de leur base de biens vendus, vous garantira une estimation juste et sûre de votre bien immobilier afin de le soumettre à la vente.