Analyse des prix immobiliers à Chaville

Analyse des prix immobiliers à Chaville

Chaville vous tente pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance ?

Nous avons choisi de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour évoquer l'offre chavilloise, car il est prédominant en France. Le marché immobilier a pu se montrer changeant au début des années 2000. Toutefois, le niveau de transactions est resté à un volume correct, comptant autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché du logement et l'économie planétaire indemnes. Les tarifs et le nombre des ventes (564 000 en cette année 2008) ont connu alors une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier pic en 2011/2012.

Ils ont subi une nouvelle baisse jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a continué sa course vers un autre niveau exceptionnel, atteint en 2018. Avec 1 073 000 transactions effectuées en un an, le marché enregistre un nouveau record en janvier 2020.

C'est en raison de la baisse des taux d'intérêt ces deux précédentes années qu'on a eu accès plus volontiers à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir perturber la trajectoire du marché. Affectés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Gros plan sur l'immobilier chavillois

Les études chiffrées, entre 2018 et 2020, permettent d'observer une hausse des prix du logement de 16,48 %. Les appartements sur place se vendent, en ce moment, au prix moyen de 5 334 €/m², et les maisons y sont vendues à 7 699 €/m². En 2019, c'est un logement à 16 281 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Chaville (Avenue Louvois), tandis qu' on y compte en moyenne des ventes à 5 651 €/m². En majeure partie, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces qui s'achètent le mieux. Les résidences principales sont largement majoritaires à Chaville. Elles sont estimées à 8 876 contre  106 résidences secondaires.

Et notez que 302 biens se sont vendus récemment à Chaville.

Vous bénéficierez du savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, ainsi que de leur base de logements vendus, pour une évaluation précise et fiable du prix de votre bien immobilier proposé à la vente.