Immobilier à Châtillon en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Châtillon en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Châtillon, ville dynamique et prisée des Hauts-de-Seine, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix, se pose la question : faut-il acheter ou louer à Châtillon en 2024 ? Voici 8 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais variés

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Châtillon était de 459 621 €, avec un minimum de 100 500 € et un maximum de 4 174 609 €. Ces prix peuvent sembler élevés, mais ils reflètent la diversité du marché immobilier de la ville.

2. Une surface moyenne raisonnable

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 était de 55 m², ce qui est relativement raisonnable pour la région. Cela peut être un avantage pour les acheteurs à la recherche d'un bien à taille humaine.

3. Des loyers en hausse

En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Châtillon était de 22 €/m²/mois. Bien que cela soit supérieur à la moyenne départementale, il est important de noter que les loyers ont augmenté ces dernières années dans la ville.

4. Un marché immobilier dynamique

Avec 347 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Châtillon est en constante évolution. Cela peut être un signe de confiance pour les investisseurs.

5. Des loyers départementaux plus élevés

Au niveau départemental, les loyers sont en moyenne plus élevés qu'à Châtillon. Cela peut être un élément à prendre en compte pour les locataires potentiels.

6. Des prix de vente départementaux supérieurs

De même, les prix de vente des appartements sont en moyenne plus élevés dans le département des Hauts-de-Seine. Cela peut être un frein pour les acheteurs à la recherche d'un bien à un prix plus abordable.

7. Des loyers régionaux plus bas

En revanche, au niveau régional, les loyers sont en moyenne inférieurs à ceux de Châtillon. Cela peut être un avantage pour les locataires à la recherche d'un loyer plus abordable.

8. Des prix de vente régionaux plus élevés

Enfin, les prix de vente des appartements en Île-de-France sont en moyenne plus élevés qu'à Châtillon. Cela peut être un indicateur de la forte demande pour l'immobilier dans la région.

En conclusion, le marché immobilier de Châtillon en 2024 présente des prix élevés mais variés, une surface moyenne raisonnable et une dynamique intéressante. Les loyers sont en hausse dans la ville, mais restent inférieurs à la moyenne régionale. Quant aux prix de vente, ils sont supérieurs à la moyenne départementale et régionale. Il est donc important de bien étudier les différentes données pour déterminer si un achat ou une location à Châtillon est rentable pour vous.

Les spécialistes de l'immobilier Laforêt, bénéficiant d'une base de biens vendus actualisée, combinent leur savoir-faire aux prix les plus récents du marché, qui a évolué depuis les dernières données recueillies. Ils estimeront de façon précise et fiable le prix de votre logement et le soumettront à la vente dans des conditions idéales.