Pourquoi investir dans l'immobilier à Cergy en 2024 ?

Pourquoi investir dans l'immobilier à Cergy en 2024 ?

Cergy, ville dynamique et en plein essor, offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, cette ville située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France attire de plus en plus d'acheteurs et de locataires. Découvrez les 6 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Cergy en 2024.

1. Des prix attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Cergy était de 321 657 €, avec un prix minimum de 97 500 € et un prix maximum de 568 600 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 179 207 €, avec un prix minimum de 55 600 € et un prix maximum de 403 714 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui rend l'investissement immobilier à Cergy très attractif.

2. Des surfaces intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 102 m², tandis que celle des appartements était de 56 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles et les étudiants, deux catégories de locataires très présentes à Cergy. De plus, ces surfaces permettent de proposer des loyers compétitifs tout en réalisant une bonne rentabilité.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Cergy était de 15 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 17 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale, mais bien en dessous de la moyenne régionale et nationale. Cela permet de proposer des loyers attractifs pour les locataires tout en réalisant une bonne rentabilité pour l'investisseur.

4. Un marché en constante évolution

Le nombre de ventes de maisons en 2023 était de 110, tandis que celui des appartements était de 457. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution à Cergy. Avec une demande locative forte et une offre limitée, les investisseurs peuvent être assurés de trouver rapidement des locataires pour leur bien.

5. Une ville bien équipée

Cergy dispose de nombreux équipements qui en font une ville attractive pour les locataires. Avec 24 écoles maternelles, 26 écoles élémentaires, 5 collèges, 2 lycées et 1 université, les familles avec enfants sont particulièrement intéressées par cette ville. De plus, avec 4 piscines municipales, 1 théâtre, 1 cinéma et 26 stades multi-sport, Cergy offre un cadre de vie agréable pour les étudiants et les jeunes actifs.

6. Un potentiel de valorisation

En plus d'être une ville dynamique et bien équipée, Cergy bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Paris et de la Défense. Avec la construction de nouveaux quartiers et la rénovation de certains secteurs, le potentiel de valorisation des biens immobiliers à Cergy est important. Investir dans cette ville en pleine expansion peut donc être un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'une plus-value à long terme.

En conclusion, Cergy offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec des prix attractifs, des surfaces intéressantes, des loyers compétitifs, un marché en constante évolution, une ville bien équipée et un potentiel de valorisation, cette ville a tout pour séduire les investisseurs. N'attendez plus pour investir dans l'immobilier à Cergy et profiter de ses nombreux avantages.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens vendus, les spécialistes de l'immobilier de la région vous fourniront une expertise pour cibler la valeur la plus juste de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente. Notez que le marché immobilier a connu des évolutions depuis les dernières données recueillies. Nous recommandons donc un point avec votre agence Laforêt qui dispose d'une vision claire des récentes tendances du marché.