Immobilier à Cergy en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Cergy en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Cergy, ville dynamique et en plein essor, attire de plus en plus de personnes à la recherche d'un logement. Mais face à un marché immobilier en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville. Voici 8 arguments pour vous aider à faire votre choix.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Cergy était de 179 207 €, avec un minimum de 55 600 € et un maximum de 403 714 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui en fait une ville abordable pour l'achat d'un bien immobilier.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 56 m² pour les appartements vendus en 2023, Cergy offre des biens spacieux à des prix attractifs. De quoi séduire les familles en quête d'espace.

3. Des loyers raisonnables

Si vous préférez louer, sachez que le loyer moyen pour un appartement à Cergy en 2023 était de 17 €/m²/mois. Ce tarif est inférieur à la moyenne départementale et régionale, ce qui en fait une ville abordable pour la location.

4. Un marché immobilier en plein essor

Avec 457 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Cergy est en constante évolution. Cela témoigne de l'attractivité de la ville et de son dynamisme économique.

5. Des loyers plus bas que dans le département

En comparant avec le département du Val-d'Oise, on constate que les loyers à Cergy sont plus bas. Cela peut être un argument en faveur de la location dans cette ville.

6. Des prix de vente supérieurs au niveau départemental

En revanche, les prix de vente à Cergy sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale. Cela peut être un frein pour certains acheteurs, mais cela témoigne également de la qualité des biens immobiliers dans cette ville.

7. Des loyers inférieurs à la moyenne régionale

En comparant avec la région Île-de-France, on constate que les loyers à Cergy sont plus bas. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais cela peut également être un inconvénient pour les propriétaires.

8. Des prix de vente supérieurs à la moyenne nationale

Enfin, les prix de vente à Cergy sont supérieurs à la moyenne nationale. Cela peut être un signe de la qualité et de l'attractivité de la ville, mais cela peut également être un frein pour certains acheteurs.

En 2024, le marché immobilier à Cergy offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix attractifs et un marché en plein essor, cette ville est un choix judicieux pour investir dans l'immobilier. À vous de faire votre choix en fonction de vos besoins et de vos projets.

Dans le but de soumettre votre bien immobilier à la vente, orientez-vous vers les agents immobiliers Laforêt : ils emploieront leur expertise et une base chiffrée des logements vendus, en prenant notamment en compte les évolutions récentes du marché, pour calculer le prix le plus juste de votre bien.