Immobilier à Céret en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Céret en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Céret, ville du département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie, est un lieu prisé pour son cadre de vie agréable et son marché immobilier dynamique. Mais face à la hausse des prix de vente et des loyers, se pose la question : faut-il acheter ou louer à Céret en 2024 ? Voici 8 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente en hausse constante

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Céret était de 153 407 €, avec un prix minimum de 1 640 € et un prix maximum de 361 000 €. Ces chiffres témoignent d'une augmentation régulière des prix de vente dans la ville, rendant l'achat immobilier de plus en plus coûteux.

2. Une surface moyenne raisonnable

Malgré cette hausse des prix, la surface moyenne des appartements vendus en 2023 était de 59 m², ce qui reste raisonnable comparé à d'autres villes de la région. Cela peut être un argument en faveur de l'achat, surtout pour les familles à la recherche d'un logement plus spacieux.

3. Des loyers en augmentation

En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Céret était de 11 € / m² / mois. Bien que ce chiffre soit inférieur à la moyenne départementale, il est en constante augmentation. Pour les locataires, cela peut représenter un budget conséquent à long terme.

4. Un marché immobilier dynamique

Avec 45 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Céret est en plein essor. Cela peut être un signe positif pour les investisseurs, mais aussi un facteur de concurrence pour les acheteurs potentiels.

5. Des loyers plus abordables dans le département

En comparant avec la moyenne départementale, le loyer moyen à Céret reste plus abordable. Cela peut être un argument en faveur de la location pour ceux qui souhaitent s'installer dans la région sans se ruiner.

6. Des prix de vente plus élevés dans le département

En revanche, le prix de vente moyen des appartements dans le département des Pyrénées-Orientales est supérieur à celui de Céret. Pour les acheteurs, cela peut être un frein à l'achat dans la ville, mais cela peut aussi être un signe de la valeur du marché immobilier local.

7. Des loyers plus bas dans la région

En comparant avec la moyenne régionale, le loyer moyen à Céret est également plus abordable. Cela peut être un argument en faveur de la location pour ceux qui souhaitent s'installer dans la région sans se ruiner.

8. Des prix de vente plus élevés dans la région et au niveau national

Enfin, en comparant avec la moyenne régionale et nationale, le prix de vente moyen des appartements à Céret reste inférieur. Cela peut être un argument en faveur de l'achat pour ceux qui souhaitent investir dans un marché immobilier en croissance.

En conclusion, le marché immobilier à Céret en 2024 est en pleine expansion, avec des prix de vente et des loyers en hausse. Pour les acheteurs, cela peut représenter un investissement intéressant à long terme, tandis que pour les locataires, la location reste une option plus abordable. À vous de peser les avantages et les inconvénients pour faire le choix qui correspond le mieux à votre situation.

La base de données des logements vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, se joignant à leur compétence, vous aidera à avoir une estimation juste et sûre de votre bien destiné à la vente. Le marché évoluant sans cesse, songez à faire le point avec votre agence Laforêt, qui dispose de données récentes.