Immobilier à Cannes en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Cannes en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Cannes, ville emblématique de la Côte d'Azur, attire chaque année de nombreux touristes grâce à son festival de cinéma et ses plages de sable fin. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location dans cette ville prisée ? Voici 8 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais en baisse

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Cannes était de 540 039 €, avec un prix minimum de 58 000 € et un prix maximum de 10 600 000 €. Ces chiffres peuvent sembler impressionnants, mais ils sont en baisse par rapport aux années précédentes. En effet, en 2022, le prix moyen était de 560 000 €, soit une baisse de 3,6 %.

2. Une surface moyenne raisonnable

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 était de 58 m², ce qui est relativement raisonnable pour une ville comme Cannes. Cela peut être un bon compromis pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier sans se ruiner.

3. Des loyers élevés mais en dessous de la moyenne départementale

En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Cannes était de 18 € / m² / mois. Bien que cela puisse sembler élevé, il est en réalité inférieur à la moyenne départementale des Alpes-Maritimes. Cela peut donc être un avantage pour ceux qui souhaitent louer un bien dans cette ville.

4. Un marché dynamique avec de nombreuses ventes

En 2023, 2684 appartements ont été vendus à Cannes, ce qui témoigne d'un marché immobilier dynamique. Cela peut être un bon signe pour ceux qui souhaitent investir dans cette ville, car cela montre que les biens se vendent rapidement.

5. Des loyers inférieurs à la moyenne régionale et nationale

En comparant les loyers moyens à l'échelle régionale et nationale, on constate que ceux de Cannes sont inférieurs. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais moins pour les propriétaires qui souhaitent louer leur bien.

6. Des prix de vente également inférieurs à la moyenne régionale et nationale

Tout comme pour les loyers, les prix de vente des appartements à Cannes sont inférieurs à la moyenne régionale et nationale. Cela peut être un avantage pour les acheteurs, qui pourront trouver des biens à des prix plus abordables.

7. Une ville prisée pour les investisseurs

Cannes est une ville très prisée pour les investisseurs, notamment grâce à son dynamisme économique et touristique. Cela peut être un bon argument pour ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier dans cette ville, car cela peut être un investissement rentable à long terme.

8. Une qualité de vie exceptionnelle

Enfin, il est important de souligner que Cannes offre une qualité de vie exceptionnelle, avec son climat méditerranéen, ses plages et ses nombreux événements culturels. Cela peut être un argument de poids pour ceux qui hésitent entre acheter ou louer dans cette ville.

En conclusion, le marché immobilier à Cannes en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Les prix de vente et les loyers sont inférieurs à la moyenne régionale et nationale, et la ville offre une qualité de vie exceptionnelle. Que vous souhaitiez acheter ou louer, Cannes peut être un choix judicieux pour investir dans l'immobilier.

En parallèle de cette base de renseignements sur les biens immobiliers vendus, les spécialistes de l'immobilier de la région vous fourniront un savoir-faire pour cibler le montant le plus précis de votre bien, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente. Notez que le marché immobilier a connu des évolutions depuis les précédentes données relevées. Nous conseillons donc une mise à jour avec votre agence Laforêt qui dispose d'une vision claire des dernières tendances du marché.