Observation des tarifs immobiliers à Caluire-et-Cuire

Observation des tarifs immobiliers à Caluire-et-Cuire

Vous avez un projet immobilier à Caluire-et-Cuire ? Ces renseignements sur le marché dans le secteur vous aideront dans vos recherches.

Que retenir des prix du bâti ancien ?

En ce qui concerne le marché immobilier caluirard, nous avons orienté notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Le marché du logement a assuré, au début des années 2000, un niveau de ventes satisfaisant. Malgré des variations, on en comptait autour de 800 000 par an.

Avec la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché de l'immobilier et l'économie mondiale ont traversé des secousses importantes. Le nombre des transactions (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont subi une chute sévère après ces événements. La reprise relativement efficace de la hausse des prix leur a permis d'atteindre un nouveau seuil exceptionnel en 2011/2012.

Par la suite, jusqu'en 2013, l'immobilier est passé par une phase de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un nouveau record en 2018. Une augmentation exceptionnelle est enregistrée sur le plan des ventes. En janvier 2020, elles ont dépassé le million sur un an.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus facile, du fait d'une baisse des taux d'intérêt. Une situation qui a entraîné une hausse de la demande. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir gêner la trajectoire du marché. Affectés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Informations sur le marché immobilier caluirard

Entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 11,8 % est constatée sur le marché du logement. Pour une maison dans la commune, il convient de prévoir un prix moyen de 5 686 €/m², tandis que pour un appartement sur place, il faut compter 3 441 €/m². Alors que le prix moyen peut avoir une valeur de 3 675 €/m², des biens se vendent jusqu'à 10 556 € du m² à Caluire-et-Cuire (Chemin Du Pavillon). Les transactions majoritaires sur le marché de l'immobilier englobent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. Le relevé le plus récent effectué à Caluire-et-Cuire dévoile que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 19 736 logements. Par comparaison, la même année, la commune accueillait  320 résidences secondaires.

À Caluire-et-Cuire, les dernières ventes (dans le cas présent, 562) peuvent vous aider dans votre évaluation immobilière en vous fournissant des données pertinentes.

Votre bien est disponible à la vente ? Pour obtenir une estimation juste et fiable de votre bien immobilier, les professionnels de l'immobilier de la région joindront à leur savoir-faire les données objectives de leur base de logements vendus.