Analyse des prix immobiliers à Caluire-Et-Cuire

Analyse des prix immobiliers à Caluire-Et-Cuire

Si l'achat d'un bien à Caluire-Et-Cuire compte parmi vos projets, notez que ces renseignements pourraient vous aider dans votre réflexion.

Focus sur le marché de l'immobilier ancien

Pour étudier l'offre caluirarde, nous avons concentré notre attention sur l'immobilier ancien car il est prédominant en France. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le seuil de ventes de biens maintenues par le marché du logement au début des années 2000. Un indicateur raisonnable obtenu dans un contexte changeant.

Avec la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché immobilier et l'économie planétaire ont vécu des secousses notables. Le nombre des transactions (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont enduré une chute sévère après ces événements. La reprise assez rapide de la hausse des prix leur a fait atteindre un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

L'humeur du marché de l'immobilier va plus tard couper leur progression jusqu'en 2013. On observe ensuite une hausse des prix, qui afficheront leur plus haut niveau en 2018. Le nombre de ventes bat un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur un an, à 1 073 000.

L'augmentation de la demande se justifie par une baisse des taux d'intérêt, simplifiant l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions relèverait cependant davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs potentiels.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier caluirard ?

Ici, le prix moyen est actuellement de 3 441 €/m² pour un appartement et de 5 686 €/m² pour une maison. En 2019, l'achat immobilier le plus cher à Caluire-Et-Cuire a concerné un logement qui a trouvé un acheteur à 10 556 € du m² (Chemin Du Pavillon) tandis que le prix moyen d'un bien était de 3 675 €/m². Parmi les ventes majoritaires, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces s'imposent comme les logements les plus appréciés. Sur toutes les habitations comptées à Caluire-Et-Cuire, les résidences principales sont largement majoritaires (19 859). La commune a dénombré également  499 résidences secondaires la même année.

Et sachez que 562 logements se sont vendus récemment à Caluire-Et-Cuire.

Des informations chiffrées sur les transactions immobilières, venant s'ajouter au savoir-faire des spécialistes locaux de l'immobilier, vous permettront de mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et fiable.