Le marché immobilier à Calais en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Le marché immobilier à Calais en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

La ville de Calais, située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais est-il plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024 ? Nous vous présentons 5 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Calais était de 153 940 €, soit bien en dessous de la moyenne nationale. De plus, le prix minimum de vente était de 28 650 €, ce qui permet à un plus grand nombre de personnes d'accéder à la propriété. Le prix maximum de vente était quant à lui de 426 000 €, offrant ainsi un large choix de biens immobiliers pour tous les budgets.

2. Une surface moyenne intéressante

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 à Calais était de 53 m², ce qui est légèrement supérieur à la moyenne nationale. Cela permet de trouver des biens immobiliers spacieux à des prix abordables.

3. Des loyers abordables

Si vous préférez louer plutôt qu'acheter, sachez que le loyer moyen d'un appartement à Calais en 2023 était de 12 € / m² / mois. Cela reste bien en dessous de la moyenne nationale et permet de trouver des logements à des prix abordables.

4. Un marché immobilier dynamique

En 2023, 292 appartements ont été vendus à Calais, témoignant d'un marché immobilier dynamique et attractif. Cela peut également être un bon indicateur pour un investissement locatif, avec une forte demande locative dans la ville.

5. Une ville en plein développement

Calais est une ville en plein développement, avec de nombreux projets de rénovation et de construction en cours. Cela peut être un bon signe pour un investissement immobilier à long terme, avec une potentielle valorisation du bien dans les années à venir.

En conclusion, le marché immobilier à Calais en 2024 offre des opportunités intéressantes, que ce soit pour l'achat ou la location d'un bien immobilier. Avec des prix attractifs, une surface moyenne intéressante, un marché dynamique et une ville en plein développement, il peut être judicieux d'investir dans cette ville du Pas-de-Calais. À vous de faire votre choix en fonction de vos besoins et de vos projets immobiliers.

Du fait de l'évolution du marché immobilier depuis les derniers chiffres recueillis, nous vous conseillons de vous tourner vers votre agence Laforêt. En associant une base chiffrée sur les transactions immobilières et le savoir-faire des spécialistes locaux de l'immobilier, vous obtiendrez une évaluation juste et fiable pour mettre votre bien en vente.