Calais en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

Calais en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

Bienvenue à Calais, ville dynamique et en plein essor située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Avec ses nombreux atouts, cette ville offre de belles opportunités pour investir dans l'immobilier. Découvrons ensemble les raisons qui font de Calais un choix judicieux pour un investissement immobilier en 2024.

1. Des prix abordables pour tous les budgets

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Calais était de 136 578 €, avec un prix minimum de 17 000 € et un maximum de 425 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 153 940 €, avec un prix minimum de 28 650 € et un maximum de 426 000 €. Ces prix restent très abordables par rapport aux moyennes départementales et régionales, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante pour tous les budgets.

2. Des surfaces adaptées aux besoins

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 88 m², tandis que celle des appartements était de 53 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles ou les étudiants, offrant un bon rapport qualité-prix. De plus, les loyers moyens à Calais sont de 8 €/m²/mois pour les maisons et de 12 €/m²/mois pour les appartements, ce qui est en dessous des moyennes départementales et régionales.

3. Un marché immobilier en constante évolution

En 2023, le nombre de ventes de maisons à Calais était de 634 et celui des appartements de 292. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en pleine expansion, avec une augmentation de 5 % par rapport à l'année précédente. Cette tendance devrait se poursuivre en 2024, offrant ainsi une perspective intéressante pour les investisseurs.

4. Une ville bien équipée

Calais dispose d'un bon nombre d'écoles maternelles, élémentaires, de collèges et de lycées, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, la présence d'une université et de plusieurs piscines municipales, théâtres, cinémas, hôpitaux et stades multi-sport témoigne d'une ville dynamique et bien équipée pour répondre aux besoins de ses habitants.

5. Un potentiel touristique à exploiter

Située sur la côte d'Opale, Calais bénéficie d'un emplacement privilégié pour attirer les touristes. Avec ses 16 hôtels, la ville a un potentiel touristique à exploiter, offrant ainsi des opportunités pour les investisseurs dans le secteur de l'hôtellerie.

En conclusion, Calais présente de nombreux atouts pour un investissement immobilier en 2024. Avec des prix abordables, des surfaces adaptées, un marché en constante évolution et une ville bien équipée, cette ville offre un cadre de vie agréable pour ses habitants et un potentiel intéressant pour les investisseurs. N'attendez plus pour saisir cette opportunité et investir dans l'immobilier à Calais.

Pour évaluer de la façon la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis sur le marché, il est conseillé de faire appel aux professionnels Laforêt, experts dans l'immobilier des environs. Au fait de l'évolution du marché, ils sauront vous faire profiter de leur savoir-faire, tout en recourant à leur base de logements vendus, bénéficiant de données à jour.