Appartement T2 Cabourg
Description
Cette très belle opportunité d'investissement se détaille comme suit : Vous achetez ce bien avec un bouquet d'entrée de 254 000 € FAI puis versez une rente de 560,40 € par mois.
Rappel : en viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
RARE A LA VENTE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !
Dans une petite résidence à taille humaine avec accès direct à la célèbre Promenade Marcel Proust et à la plage de Cabourg, à 50 mètres du Grand Hôtel et 300 mètres des commerces, ce beau 2 pièces de 44 m² est situé au troisième étage avec ascenseur.
Il se compose d'un grand séjour de 19 m² donnant sur un grand balcon, d'une cuisine aménagée et équipée en partie ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Exposition Sud et vue dégagée sans vis-à-vis.
Pour votre tranquillité d'esprit, l'appartement est équipé d'une porte blindée.
Un garage fermé et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Des travaux importants sont en cours dans la résidence : ravalement, toiture, garde-corps. Ces travaux déjà votés sont entièrement pris en charge par le vendeur. Fin des travaux prévue en Avril 2025.
Renseignez-vous vite !
Bien proposé par Dominique FERAND (RSAC n° 887 742 690) - Agent Commercial
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 8,00 % soit 230 000 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 2384 €
Référence web : 22416117
Référence Agence : 8026
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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