Maison T12 Cabannes

Le luxe avec une rentabilité attractive grâce à ses gites et chambre d'hôtes ! Au calme tout en étant à deux pas du village, Laforêt Cabannes vous propose en Favoriz cette maison de maître du XIXe avec piscine, bassin romain, parc arboré et double garage, sise sur 2235 m² de terrain paysagé. Ses différents espaces permettent d'envisager ses 475 m² sous différents angles personnels et professionnels.
Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, son cossu hall d'entrée dessert désormais 4 parties distinctes.
Côté gauche, la maison principale d'environ 265 m² sur trois niveaux avec son esprit loft, ses grands volumes, ses suites parentales, sa salle de cinéma, son bar, son ascenseur et son entrée séparée !
Côté droit, au rez-de-chaussée : une chambre d'hôtes d'environ 30 m² avec son coin salon, sa salle d'eau et ses toilettes séparées.
Au premier étage, un appartement de 3 pièces d'environ 72 m² avec 2 grandes chambres, actuellement exploité en location saisonnière. Au deuxième étage, se trouve un autre gîte T3 d'environ 68 m² qui bénéficie en plus d'une terrasse avec vue sur le jardin et la piscine.
Attenant, un local à usage professionnel (hall d'accueil, salle de consultation, réserve, salle d'eau, et bureau indépendant) entièrement refait, d'environ 45 m² avec son entrée séparée, ajoute du potentiel à ce bien rare.
A l'extérieur calme et détente sont les maitres mots dans le jardin arboré avec soin, autour du bassin romain comme dans la piscine chauffée de 11,5 x 5 m ou dans le jacuzzi !
Un double garage de 45 m², et demi-douzaine de places de parking complètent la propriété.
Rénovation électricité, plomberie et isolation très récente, triple vitrage alu, piano, hotte et poêle à bois Godin, climatisation réversible, adoucisseur, forage, terrain entièrement en zone constructible.
Cette maison de maître au confort moderne et au charme authentique est idéale pour une grande famille avec un exercice libéral, un projet de gîte, chambres d'hôtes ou les deux !
Laforêt Alpilles - Christelle IRAOLA-MAITRE - 06 20 60 17 44 - Plus d'informations sur www.laforet.com. VISITE VIRTUELLE sur demande. Honoraires charge vendeur. Négociatrice transaction.