Les prix immobiliers à Brunoy

Les prix immobiliers à Brunoy

Vous avez un projet immobilier à Brunoy ? Voici divers renseignements sur le marché afin de vous guider dans vos différentes recherches.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?

Parce que le bâti ancien est le plus répandu en France, c'est celui-ci que nous avons sélectionné pour survoler le marché immobilier brénadien. Au début des années 2000, le marché du logement réalisait autour de 800 000 ventes par an. Un niveau satisfaisant, à une époque marquée par quelques secousses.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour l'immobilier et l'économie planétaire. Les tarifs et le volume des transactions (564 000 en cette année 2008) ont subi à ce moment une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier pic en 2011/2012.

Une autre période de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Avec 1 073 000 ventes effectuées en un an, le marché enregistre un nouveau record en janvier 2020.

L'augmentation de la demande vécue par le marché s'explique par des taux d'intérêt en baisse, qui ont rendu possible un accès plus large à la propriété. En dépit de la résilience incontestable du marché, 2020 reste une année incertaine. Toutefois, une baisse du nombre des transactions se justifierait plus facilement par la pause des activités professionnelles que par la démotivation des acquéreurs.

Les chiffres du marché de l'immobilier brénadien

Pour une maison dans la commune, il faut prévoir un prix moyen de 3 621 €/m², tandis que pour un appartement sur place, il convient de compter 2 832 €/m². Alors que le prix moyen peut avoir une valeur de 3 088 €/m², des biens se vendent jusqu'à 6 148 € du m² à Brunoy (Rue Du Poirier). Les biens qui ont le plus de succès sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. À Brunoy, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles constituent 10 500 habitations, contre  120 résidences secondaires.

Dans l'éventualité d'une évaluation à Brunoy, on peut tenir compte des 431 logements qui s'y sont vendus récemment.

Dans le but de soumettre votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers de la région emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base chiffrée des biens vendus pour déterminer le prix le plus précis de votre logement.