Avoir une idée des prix immobiliers à Brunoy

Avoir une idée des prix immobiliers à Brunoy

Les renseignements qui suivent vous seront pratiques pour penser à votre achat immobilier à Brunoy.

Informations sur le marché de l'immobilier dans l'ancien

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus présent. Ainsi, nous avons choisi de l'évoquer pour parler du marché immobilier brénadien. Avec des ventes estimées autour de 800 000 par an, le marché du logement recensait un seuil d'opérations raisonnable malgré des variations au début des années 2000.

C'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a perturbé l'immobilier et l'économie mondiale. Le nombre des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont donc connu une baisse importante. À noter que les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est de nouveau imposée. Par la suite, les prix grimpent jusqu'à un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, le marché évalue que le nombre de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un résultat record.

Les taux d'intérêt en diminution sont un élément primordial dans l'équation. En effet, c'est eux qui ont fait s'accroître la demande en favorisant l'accès à la propriété. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir altérer la trajectoire du marché. Affectés par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Renseignements sur le marché de l'immobilier brénadien

Entre 2018 et 2020, le prix des biens a changé, puisqu'on observe une hausse des prix de 9,81 %. Le marché immobilier local dévoile actuellement un coût moyen de 2 832 €/m² pour les appartements, et de 3 621 €/m² pour les maisons. Alors que certains logements se négocient à 1 528 € du m² (Rue Stephanie Nallet), les prix les plus hauts du marché à Brunoy peuvent égaler 6 148 € du m² (Rue Du Poirier). En moyenne, il faut compter 3 088 €/m² pour l'acquisition d'un bien. Les transactions majoritaires sur le marché du logement englobent les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. À Brunoy, le dernier relevé dénombrait 10 429 résidences principales. Des logements largement majoritaires par rapport aux 74 résidences secondaires.

Dans le cas d'une estimation à Brunoy, on peut tenir compte des 431 biens immobiliers qui s'y sont vendus récemment.

Pour estimer de la façon la plus objective possible le prix de votre bien mis en vente, vous pouvez avoir recours aux professionnels spécialisés dans l'immobilier des environs. Ils sauront vous faire profiter de leur expertise, tout en recourant à leur base de logements vendus.