Maison Familiale à Vendre à Saint-Joseph Combeplaine ! Découvrez cette magnifique maison paisible de 176 m² habitables, complétée par un dépôt de 176 m² et une construction annexe indépendante de 12 m², le tout sur un vaste terrain de 1380 m², divisible et constructible. Édifiée en 2008, cette propriété marie confort moderne et matériaux de haute qualité. Caractéristiques Principales : Surface Habitable : 176 m² Surface Dépôt : 176 m², incluant une salle de sport, un bureau et des WC Annexe Indépendante : 12 m² Terrain : 1380 m², déjà divisé en une parcelle de 450 m² avec possibilité de viabilisation et de construction d'une maison individuelle Description de la Maison : Demi Sous-Sol : Ce niveau comprend un spacieux garage de 176 m² qui abrite une salle de sport, un bureau ainsi que des WC. Un espace idéal pour les amateurs de fitness ou ceux ayant besoin d'un espace de travail supplémentaire. Rez-de-Chaussée : Vous serez accueilli par une entrée avec dressing, menant à un grand séjour à triple exposition, baigné de lumière naturelle. La cuisine est indépendante, fonctionnelle et bien équipée. Quatre chambres, toutes dotées de placards intégrés, offrent un espace de rangement généreux. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Une salle de bain supplémentaire et deux WC complètent ce niveau. Matériaux et Équipements : Cette maison est construite avec des matériaux de grande qualité, garantissant durabilité et confort. Les fondations et les clôtures en béton armé assurent une solidité à toute épreuve. Le double vitrage PVC, associé à une isolation optimale, promet une excellente efficacité énergétique. Les moustiquaires et les volets électriques roulants ajoutent une touche de praticité. La porte blindée et le chauffage au sol augmentent la sécurité et le confort thermique. Un puit d'eau est présent sur la propriété, et la plomberie est prête pour l'installation d'une piscine. Emplacement Idéal : Située dans le secteur calme et résidentiel de Saint-Joseph Combeplaine, cette maison offre un cadre de vie paisible, loin des tumultes urbains. Un bus dédié transporte les enfants vers l'école primaire et le collège, facilitant les trajets scolaires. De plus, la maison est à seulement 20 minutes de Lyon, offrant un accès rapide à la ville tout en profitant d'un environnement tranquille. Informations Pratiques : Taxe foncière : 1400 EUR/an DPE/GES : D/D Prix de vente : 525.000 EUR FAI, charge vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : CONFIANCE IMMO Téléphone : 04.72.37.80.35 Email : contact@confianceimmo.fr Adresse : 177, av. Franklin Roosevelt, 69500 BRON Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires à la charge du vendeur
