Prix immobiliers à Brive-la-Gaillarde : ce qu'il faut savoir

Prix immobiliers à Brive-la-Gaillarde : ce qu'il faut savoir

Si vous avez un projet immobilier à Brive-la-Gaillarde, ces renseignements sur le marché dans la région vous seront profitables.

Marché immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus présent. Par conséquent, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché de l'immobilier brivistes. Autour de 800 000 ventes de biens par an. C'est le seuil de transactions immobilières maintenues par le marché du logement au début des années 2000. Un indicateur raisonnable atteint dans un contexte fluctuant.

L'immobilier et l'économie à l'international ont été touchés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Une chute forte du nombre de transactions (soit 564 000 en 2008) a impacté les prix. Ceux-ci sont vite remontés, pour rejoindre un nouveau sommet en 2011/2012.

Les chiffres endurent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et enregistrer un nouveau record en 2018. Le nombre de ventes bat un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur une année, à 1 073 000.

Si l'accès à la propriété a été simplifié, c'est par l'intermédiaire d'une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a donné lieu à une augmentation de la demande. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir altérer la trajectoire du marché. Impactés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Informations sur le marché immobilier brivistes

Le marché de l'immobilier connaît, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 7,67 %. Pour acquérir un bien sur ce marché actuel, vous devrez compter sur un prix moyen de 1 614 €/m² pour une maison et 1 408 €/m² pour un appartement. Alors que certains logements se négocient à 546 € du m² (Rue Claude Farrere), les tarifs les plus hauts du marché à Brive-la-Gaillarde peuvent égaler 2 880 € du m² (Rue Lachambaudie). En moyenne, il faut compter 1 422 €/m² pour l'achat d'un bien. Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché du logement. À Brive-la-Gaillarde, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles constituent 23 813 logements, contre  420 résidences secondaires.

Les 950 habitations qui se sont vendues dernièrement à Brive-la-Gaillarde fournissent des informations intéressantes à connaître.

La vente de votre bien immobilier sera optimisée par l'intervention des agents immobiliers du secteur, dont l'expertise s'alliera à leur base de biens vendus pour une évaluation précise et fiable de votre logement.