Observation des tarifs immobiliers à Brive-La-Gaillarde

Observation des tarifs immobiliers à Brive-La-Gaillarde

Pour votre projet immobilier à Brive-La-Gaillarde, ces renseignements sur le marché local vous seront profitables.

L'évolution globale du marché de l'immobilier ancien

En France, l'immobilier ancien est le plus représenté. Par conséquent, nous avons choisi de l'aborder pour parler du marché de l'immobilier brivistes. Au début des années 2000, quelques secousses ont perturbé le marché immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché de recenser autour de 800 000 ventes par an : un volume convenable.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a causé des dégâts à l'immobilier et à l'économie planétaire. Le volume de transactions (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces circonstances, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent très vite et atteignent un nouveau sommet en 2011/2012.

À nouveau affectés jusqu'en 2013 par une baisse du marché du logement, les prix reprennent pour franchir un niveau record en 2018. Un nouveau niveau est atteint en janvier 2020, quand le nombre de ventes réalisées en un an dépasse le million pour arriver à 1 073 000 opérations.

L'évolution de la demande a une incidence importante sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions dépendrait toutefois plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs éventuels.

Les données du marché de l'immobilier brivistes

Afin d'acquérir un bien sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez miser sur un prix moyen de 1 614 €/m² pour une maison et 1 408 €/m² pour un appartement. Ici, des logements se négocient à 546 € du m² (Rue Claude Farrere), mais les prix peuvent monter jusqu'à 2 880 € du m² (Rue Lachambaudie). Pour ce qui est du prix moyen, il est de 1 422 €/m². Concernant les biens les plus plébiscités au sein du marché immobilier sur place, on compte les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. À Brive-La-Gaillarde, le plus récent recensement dénombrait 23 964 résidences principales. Des logements largement majoritaires par rapport aux  855 résidences secondaires.

Les 950 ventes qui se sont faites récemment à Brive-La-Gaillarde donnent des indicateurs utiles à prendre en compte dans votre évaluation immobilière.

Pour obtenir le prix juste et sûr de votre bien immobilier, les agents immobiliers de la région peuvent vous conseiller. Ils sauront employer, parallèlement à la base de biens vendus dont ils bénéficient, leur expérience et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre logement.