Brantôme en Périgord : étude des prix immobiliers

Brantôme en Périgord : étude des prix immobiliers

Brantôme en Périgord vous attire et vous aimeriez y investir dans la pierre ? Ces diverses informations pourraient vous être profitables afin d'organiser votre projet.

Qu'en est-il des coûts du parc immobilier ancien ?

Nous avons choisi de nous focaliser sur le bâti ancien pour évoquer le marché brantômais, car il est prédominant en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le volume de ventes sur le marché de l'immobilier est resté à un seuil décent, estimé autour de 800 000 opérations par an.

Le déséquilibre du marché immobilier et de l'économie est amené par la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. La période a plombé le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue phase de baisse, les années 2011/2012 ont caractérisé l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Une nouvelle fois touchés jusqu'en 2013 par une chute du marché du logement, les prix reprennent pour atteindre un niveau record en 2018. Le nombre des ventes réalisées sur une année bat un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a facilité l'accès à la propriété et fait croître la demande. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, où les activités ont été interrompues durant deux mois en raison du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie pendant plusieurs mois.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier brantômais ?

En ce moment, les maisons y sont vendues à 1 306 €/m². En 2019, à Brantôme en Périgord, le niveau exceptionnel du prix pour un logement s'est élevé à 2 069 € du m² (Avenue Docteur Devillard). Pour comparaison, le prix moyen est de 1 231 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces connaissent un grand succès dans le marché de l'immobilier : ce sont les transactions majoritaires. Le relevé le plus récent réalisé à Brantôme en Périgord montre que les résidences principales sont majoritaires, avec 1 674 habitations. Par comparaison, la même année, la ville comptait  380 résidences secondaires.

Les 33 ventes qui se sont faites récemment à Brantôme en Périgord donnent des marqueurs précieux à connaître dans votre estimation immobilière.

Pour obtenir le prix précis et fiable de votre logement, les agents immobiliers de la région peuvent vous assister. Ils sauront utiliser, parallèlement à la base de biens immobiliers vendus dont ils bénéficient, leur expertise et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre bien.