Maison T15 Bourgneuf

Au coeur d'un petit bourg situé à 10 mns à l'Est du centre ville de LA Rochelle, à proximité des écoles et commerces.
Ce joli corps de bâtiment est l'ancienne commanderie du village de Bourgneuf, restauré en première partie en 2009 pour l'habitation principale, puis en 2017 pour le second bâtiment, belle prestation.
La maison principale est aménagée pour environ 250m² habitable sur 2 niveaux. Les pièces sont lumineuses de part leurs grandes ouvertures.
L'aménagement se définie comme sis:
Un Hall d'entrée distribue : sur sa droite un salon d'environ 35m² agrémenté d'une cheminée foyer ouvert, une porte fenêtre donne accès à la terrasse en bois qui dessert l'espace piscine.
Sur sa gauche , la salle à manger d'environ 28m² jouxte la cuisine principale, cette dernière entièrement aménagée et équipée, lumineuse par sa baie vitrée, donnant accès à la seconde terrasse en bois d'environ 21m² exposée Sud/Ouest. Arrière cuisine/buanderie, WC avec lave-mains, bureau.
A l'étage: 1ère chambre, parentale d'environ 39m² avec salle d'eau, WC, dressing. Seconde chambre d'environ 11m², 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 WC, 3ème chambre d'environ 15m²
Second bâtiment d'environ 199m² sur 2 niveaux:
Aménagé pour un activité de Gîte et chambres d'hôtes se défini comme sis:
Au rez-de-chaussée : Cuisine entièrement aménagée et équipée, pièce salle à manger/salon d'environ 45m² agrémentée d'une cheminée en pierre ; Salle d'eau, WC, cagibi, cave.
A l'étage : 4 chambres dont 3 parentales avec salle d'eau et WC individuels.
Jardin sans vis-à-vis entouré des bâtiments et murs en pierre.
Aménagements d'été:
Grande terrasse en bois d'environ 38m², pièce jardin d'hivers, cuisine d'été avec barbecue, sanitaires : douche et WC, piscine 9X5 entièrement sécurisée par des garde-corps vitrés sur châssis inox - Traitement au sel - liner 2023 - Local technique -
Terrain jeu de boules - Garage double - Garage à vélo - Carport 2 voitures - Cave - Puits
Aucun travaux n'est à prévoir -
Equipements: Chauffage central gaz de ville couplé d'une pompe à chaleur 2023 - Chauffe eau thermodynamique - Toiture maison principale refaite en 2023 - Tout à l'égout -