Bourgoin-Jallieu en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

Bourgoin-Jallieu en 2024 : un marché immobilier attractif en pleine expansion

La ville de Bourgoin-Jallieu, située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes, est en plein essor. Avec ses nombreux équipements et infrastructures, elle attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Découvrez dans cet article pourquoi investir dans l'immobilier à Bourgoin-Jallieu en 2024 est une opportunité à ne pas manquer.

1. Un marché immobilier dynamique

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Bourgoin-Jallieu était de 279 763 €, avec un prix minimum de 85 000 € et un prix maximum de 1 150 000 €. Quant aux appartements, leur prix moyen était de 185 163 €, avec un prix minimum de 59 000 € et un prix maximum de 425 000 €. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique, avec des prix attractifs pour les investisseurs.

2. Des surfaces adaptées aux besoins

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 95 m², tandis que celle des appartements était de 62 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles ou les jeunes actifs à la recherche d'un premier logement. De plus, les loyers moyens pour les maisons et les appartements étaient de 12 €/m²/mois, ce qui est en dessous de la moyenne départementale et régionale.

3. Un nombre de ventes en constante augmentation

En 2023, 113 maisons et 273 appartements ont été vendus à Bourgoin-Jallieu. Ces chiffres sont en constante augmentation depuis plusieurs années, témoignant de l'attractivité de la ville pour les acheteurs. Cela garantit également une bonne revente en cas d'investissement locatif.

4. Des loyers compétitifs

Au niveau départemental, le loyer moyen pour un appartement est de 11 €/m²/mois, tandis qu'il est de 10 €/m²/mois pour une maison. À l'échelle régionale et nationale, ces chiffres sont similaires. Ainsi, investir dans un bien locatif à Bourgoin-Jallieu peut être plus rentable qu'ailleurs.

5. Un cadre de vie agréable

Bourgoin-Jallieu dispose de nombreux équipements et infrastructures pour offrir un cadre de vie agréable à ses habitants. Avec 4 écoles maternelles, 15 écoles élémentaires, 4 collèges, 6 lycées, 2 piscines municipales, 2 théâtres, 1 cinéma, 7 hôpitaux et 6 stades multi-sport, la ville offre un environnement propice à l'épanouissement des familles.

6. Une ville en plein développement

En plus de ses équipements, Bourgoin-Jallieu est en constante évolution. De nombreux projets de construction et de rénovation sont en cours, ce qui contribue à la valorisation du marché immobilier. Investir dans un bien à Bourgoin-Jallieu en 2024 peut donc être un choix judicieux pour bénéficier de la croissance de la ville.

7. Une situation géographique stratégique

Située à proximité de grandes villes comme Lyon et Grenoble, Bourgoin-Jallieu bénéficie d'une situation géographique stratégique. Elle est également bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements et peut attirer des locataires potentiels.

8. Un marché immobilier encore abordable

Malgré son développement, le marché immobilier à Bourgoin-Jallieu reste abordable par rapport à d'autres villes de la région. En 2023, le prix moyen de vente des appartements était de 216 679 € à l'échelle régionale, contre 185 163 € à Bourgoin-Jallieu. De même, le prix moyen de vente des maisons était de 262 055 € à l'échelle régionale, contre 279 763 € à Bourgoin-Jallieu.

9. Une offre locative en demande

Avec un nombre croissant d'étudiants et de jeunes actifs, la demande locative à Bourgoin-Jallieu est en constante augmentation. Investir dans un bien locatif dans cette ville peut donc être une source de revenus intéressante et pérenne.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Bourgoin-Jallieu en 2024 présente de nombreux avantages. Avec un marché dynamique, des prix attractifs, un cadre de vie agréable et une demande locative en hausse, cette ville offre de belles opportunités d'investissement. N'attendez plus pour vous lancer dans l'aventure immobilière à Bourgoin-Jallieu !

Le savoir-faire des professionnels de l'immobilier de la région, cumulé à l'utilisation de leur base de biens vendus, vous assurera une estimation juste et sûre de votre logement afin de le proposer à la vente. Comme le marché évolue rapidement, il est recommandé d'effectuer un point avec votre agence Laforêt, détentrice des dernières statistiques, pour bénéficier d'une estimation parfaitement actuelle.