Local commercial T2 Bordeaux
Description
Caractéristiques du local :
Emplacement de premier choix : Proximité immédiate du Marché des Capucins, une zone très fréquentée par les Bordelais et les visiteurs.
Superficie adaptable : Local sur deux niveaux, modulable, offrant de multiples possibilités d'aménagement en fonction de votre projet.
Pas de bail en cours : Le bien est libre de toute occupation, ce qui permet une prise de possession immédiate.
Activité libre : Toutes les activités commerciales sont envisageables (boutique, restauration, bureaux, etc.).
Quartier animé et en développement : Fort passage piétonnier et bonne accessibilité avec transports en commun à proximité.
Ce local représente une excellente opportunité d'investissement, que vous souhaitiez y installer votre propre commerce ou le louer pour un rendement locatif attractif.
Possibilité usage mixte (commercial, professionnel ou habitation).
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Bordeaux dès maintenant !
Loyer hors charges 1 000 € par mois, provision charges 50 € par mois, loyer charges comprises 1 050 € par mois
Dépôt de garantie : 2 200 €
Montant moyen des charges annuelles : 1223 €
Honoraires TTC charge locataire : 4 320 € TTC**, dont 0 € au titre de la réalisation de l'état des lieux
1 050 € HT par mois*
Mentions légales et barèmes de l'agenceRéférence web : 22420202
Référence Agence : 574
Caractéristiques
Surface et espace de travail
Intérieur
Emplacement
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10 € et 10 € par an. Prix moyens des énergies indexés au - (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
