Immobilier à Bois-Colombes en 2024 : acheter ou louer, les 6 arguments à connaître

1. Des prix de vente élevés mais variés

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Bois-Colombes était de 421 254 €, avec un prix minimum de 22 000 € et un maximum de 2 700 000 €. Ces chiffres témoignent d'une forte demande pour l'immobilier dans cette ville, mais aussi d'une diversité de biens disponibles pour tous les budgets.

2. Une surface moyenne abordable

Avec une surface moyenne de 52 m² pour les appartements vendus en 2023, Bois-Colombes offre des biens de taille raisonnable, adaptés aux besoins des familles ou des jeunes actifs. Cette moyenne est également en adéquation avec les prix pratiqués, ce qui peut être un avantage pour les acheteurs.

3. Des loyers en hausse

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Bois-Colombes était de 22 € / m² / mois. Bien que ce chiffre soit supérieur à la moyenne départementale, il reste abordable par rapport à la moyenne régionale et nationale. Cependant, il est important de noter que les loyers ont tendance à augmenter dans cette ville, ce qui peut impacter la rentabilité d'un investissement locatif.

4. Un marché immobilier dynamique

Avec 368 ventes d'appartements en 2023, Bois-Colombes est une ville où le marché immobilier est en constante évolution. Cette dynamique peut être un atout pour les investisseurs, mais aussi un signe de stabilité pour les futurs propriétaires.

5. Des prix supérieurs à la moyenne départementale

Au niveau du département des Hauts-de-Seine, les prix de vente et les loyers sont en moyenne plus élevés qu'à Bois-Colombes. Cela peut s'expliquer par la proximité de la ville avec Paris et son attractivité économique. Cependant, cela peut également être un frein pour les acheteurs souhaitant investir dans cette ville.

6. Une rentabilité à étudier

En comparant les prix de vente et les loyers à l'échelle régionale et nationale, il est possible de déterminer si un achat à Bois-Colombes est rentable. Bien que les prix de vente soient supérieurs à la moyenne nationale, les loyers restent abordables par rapport à la moyenne régionale. Il est donc important de bien étudier ces données avant de prendre une décision.

En conclusion, le marché immobilier à Bois-Colombes est en constante évolution et offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les investisseurs. Cependant, il est important de prendre en compte les données clés telles que les prix de vente, les loyers et la dynamique du marché pour faire le choix le plus adapté à votre situation.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens immobiliers vendus, les spécialistes de l'immobilier du secteur vous apporteront une expertise pour déterminer la valeur la plus précise de votre logement, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente. Notez que le marché immobilier a connu des évolutions depuis les précédentes données recueillies. Nous conseillons donc un point avec votre agence Laforêt qui possède une vision claire des dernières tendances du marché.