Immobilier à Bobigny en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Bobigny en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Bobigny, ville dynamique de la Seine-Saint-Denis, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix, se pose la question : faut-il acheter ou louer à Bobigny en 2024 ? Pour y répondre, examinons ensemble les données du marché immobilier de cette ville.

1. Des prix de vente moyens élevés

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Bobigny était de 368 278 €, avec un prix minimum de 106 828 € et un prix maximum de 1 080 000 €. Ces chiffres sont supérieurs à la moyenne nationale, ce qui peut dissuader certains acheteurs. Cependant, il est important de noter que ces prix sont en constante augmentation depuis plusieurs années.

2. Une surface moyenne des maisons vendues en dessous de la moyenne nationale

En 2023, la surface moyenne des maisons vendues à Bobigny était de 80 m², ce qui est en dessous de la moyenne nationale. Cela peut être un avantage pour les acheteurs qui recherchent des biens plus abordables en termes de surface.

3. Des loyers moyens élevés

En 2023, le loyer moyen des maisons à Bobigny était de 18 € / m² / mois, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Cela peut être un frein pour les locataires, mais une opportunité pour les propriétaires qui peuvent obtenir un bon rendement locatif.

4. Des loyers inférieurs à l'échelle départementale et régionale

Malgré des loyers élevés à l'échelle nationale, ils restent inférieurs à ceux du département de la Seine-Saint-Denis et de la région Île-de-France. Cela peut être un avantage pour les locataires qui souhaitent vivre dans une ville dynamique tout en maîtrisant leur budget.

5. Des prix de vente supérieurs à l'échelle départementale et régionale

En revanche, les prix de vente à Bobigny sont supérieurs à ceux du département et de la région. Cela peut être un inconvénient pour les acheteurs, mais cela témoigne également de l'attractivité de la ville et de son potentiel de valorisation.

6. Une ville en plein développement

Bobigny est une ville en plein essor, avec de nombreux projets de rénovation et de construction en cours. Cela peut être un argument en faveur de l'achat immobilier, car la valeur des biens pourrait augmenter dans les années à venir.

En conclusion, le marché immobilier de Bobigny en 2024 présente des prix élevés, mais également des opportunités pour les acheteurs et les locataires. Tout dépendra de votre projet et de votre budget. Mais avec une ville en plein développement, Bobigny pourrait être un investissement intéressant pour l'avenir.

Le marché immobilier poursuit son évolution. Nous vous conseillons de faire le point avec une agence Laforêt de la région, qui disposera d'une base de biens immobiliers vendus et d'informations chiffrées actualisées, afin de vous permettre d'estimer votre logement de manière juste et sûre. Leur savoir-faire et leur professionnalisme feront le reste pour proposer à la vente votre bien dans des dispositions idéales.