Topo sur les prix immobiliers à Blois

Topo sur les prix immobiliers à Blois

Voici des renseignements sur le marché du logement à Blois ; ils vous seront précieux dans le cadre de vos démarches.

Focus sur le marché immobilier ancien

Concernant le marché de l'immobilier blésois, nous avons axé notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 transactions par an étaient enregistrées sur le marché du logement. Les fluctuations de l'époque ont donc laissé le volume des ventes à un niveau satisfaisant.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a amené sa part de problèmes au marché immobilier et à l'économie planétaire. Le nombre de transactions (564 000 au même moment) et les prix n'évitent pas la crise, tous deux touchés par une baisse sévère. Au niveau des prix, on a noté une reprise fulgurante et l'enregistrement d'un nouveau seuil exceptionnel en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une chute globale s'est à nouveau imposée. Par la suite, les prix montent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. Avec 1 073 000 ventes effectuées en un an, le marché affiche un autre niveau exceptionnel en janvier 2020.

L'accès à la propriété a été simplifié par la baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est également répercutée sur la demande. Malgré les doutes propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de baisse du volume des transactions, la cause se trouverait donc davantage au niveau des activités à l'arrêt, que du renoncement des acheteurs.

Quelques informations sur le marché de l'immobilier de Blois

Si votre cœur balance en ce moment entre maison et appartement, souvenez-vous que le prix moyen y est de 1 674 €/m² pour les maisons et 1 421 €/m² pour les appartements. On a compté à Blois 2 658 € du m² pour la vente la plus onéreuse réalisée en 2019 (2Eme Rle Rocheron), alors que le prix moyen au mètre carré s'élève à 1 439 €/m². L'aperçu des transactions révèle que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. À Blois, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles constituent 22 564 logements, contre  901 résidences secondaires.

829 biens ont été vendus à Blois récemment. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre évaluation immobilière.

Pour connaître le prix juste et fiable de votre bien, les professionnels de l'immobilier de la région peuvent vous conseiller. Ils sauront utiliser, parallèlement à la base de biens immobiliers vendus dont ils bénéficient, leur expertise et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre logement.