Les tarifs immobiliers : état des lieux à Blagnac

Les tarifs immobiliers : état des lieux à Blagnac

Dans le cadre de votre projet immobilier à Blagnac, ces renseignements sur le marché local vous seront utiles.

Immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le parc immobilier ancien pour décrire le marché blagnacais car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Autour de 800 000 ventes par an étaient réalisées au début des années 2000. Malgré des fluctuations, le marché de l'immobilier a su maintenir l'indicateur à un niveau raisonnable.

L'économie mondiale et le marché immobilier ont été frappés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Durant cette période, le nombre de transactions (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix connaissent eux aussi une baisse notable. On observe cependant une reprise rapide des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Les chiffres subissent une nouvelle chute jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau niveau exceptionnel en 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de ventes effectuées sur un an, recensées en janvier 2020.

Au sein de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a donné la possibilité d'accéder plus aisément à la propriété et a encouragé la demande. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, où les activités ont été gelées pendant deux mois du fait du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie durant plusieurs mois.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier blagnacais ?

À l'heure actuelle, le prix moyen y est de 2 613 €/m² pour les appartements et de 3 512 €/m² pour les maisons. En 2019, l'achat immobilier le plus cher à Blagnac a concerné un bien qui a trouvé un acheteur à 6 227 € du m² (Chemin D'aussonne) tandis que le prix moyen d'un logement était de 2 841 €/m². Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces constituent les meilleures transactions sur le marché du logement. À Blagnac, le dernier relevé dénombrait 11 929 résidences principales. Des logements largement majoritaires par rapport aux  436 résidences secondaires.

Les 218 habitations qui se sont vendues dernièrement à Blagnac fournissent des informations intéressantes à prendre en compte.

Les vendeurs à venir qui ciblent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à solliciter les professionnels de l'immobilier du secteur, qui combineront leur expérience avec le recours à leur base de biens vendus.