Les prix immobiliers à Blagnac

Les prix immobiliers à Blagnac

Si vous avez des projets immobiliers à Blagnac, ces renseignements sur le marché des environs vous aideront dans vos multiples démarches.

La tendance globale du marché du logement ancien

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus présent. Par conséquent, nous avons choisi de l'évoquer afin de parler du marché de l'immobilier blagnacais. Au début des années 2000, les oscillations enregistrées par le marché immobilier ont impacté le volume de transactions réalisées. Celui-ci tournait autour de 800 000 opérations par an.

L'arrivée de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas épargné l'immobilier et l'économie mondiale. Le nombre des ventes (564 000 la même année) et les prix subissent par la suite une baisse sévère. En raison d'une reprise rapide, les prix enregistrent un autre record en 2011/2012.

L'humeur du marché de l'immobilier va plus tard couper leur croissance jusqu'en 2013. On observe ensuite une hausse des prix, qui atteindront leur plus important niveau en 2018. En janvier 2020, la quantité des transactions réalisées bat un nouveau record : 1 073 000 en un an.

Les taux d'intérêt en baisse sont un élément primordial dans l'équation. En effet, c'est eux qui ont fait s'accroître la demande en encourageant l'accès à la propriété. En 2020, le marché immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités au cours des deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore compliqué d'estimer précisément l'incidence de la crise.

Actualité de l'immobilier blagnacais

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 7,27 % a été observée entre 2018 et 2020. Les appartements sur place s'achètent, en ce moment, au prix moyen de 2 613 €/m², et les maisons y sont vendues à 3 512 €/m². Tandis que certains biens se négocient à 1 667 € du m² (Rue Des Pervenches), les prix les plus élevés du marché à Blagnac peuvent égaler 6 227 € du m² (Chemin D'Aussonne). En moyenne, il faut compter 2 841 €/m² pour l'achat d'un logement. Concernant les biens les plus plébiscités sur le marché de l'immobilier sur place, on compte les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Le recensement le plus récent effectué à Blagnac dévoile que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 11 646 logements. Par comparaison, la même année, la ville accueillait  290 résidences secondaires.

À Blagnac, les dernières ventes (dans le cas présent, 218) peuvent vous être utiles dans votre évaluation immobilière en vous fournissant des données pertinentes.

Une base précise sur les ventes de biens, venant se joindre au savoir-faire des spécialistes locaux de l'immobilier, vous aidera à mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et fiable.