Investir dans l'immobilier à Biarritz en 2024 : acheter ou louer ?

Investir dans l'immobilier à Biarritz en 2024 : acheter ou louer ?

Biarritz, ville côtière du sud-ouest de la France, attire de nombreux investisseurs immobiliers grâce à son cadre idyllique et son dynamisme économique. Mais face à des prix de vente élevés, se pose la question : faut-il acheter ou louer un bien immobilier à Biarritz en 2024 ? Voici 8 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais stables

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Biarritz était de 1 236 045 €, avec un prix minimum de 200 000 € et un prix maximum de 4 850 000 €. Ces prix restent élevés mais stables depuis plusieurs années, ce qui témoigne d'un marché immobilier solide dans la ville.

2. Une surface moyenne généreuse

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 à Biarritz était de 131 m², ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Cela peut être un argument en faveur de l'achat, car vous pourrez bénéficier d'un espace plus grand pour votre investissement.

3. Des loyers en hausse

En 2023, le loyer moyen d'une maison à Biarritz était de 17 € / m² / mois, soit une hausse de 5 % par rapport à l'année précédente. Cette augmentation peut être un signe de la demande croissante pour la location dans la ville.

4. Un marché de la location dynamique

Avec 118 ventes de maisons en 2023, le marché de la location à Biarritz est en constante évolution. Cela peut être un avantage pour les investisseurs, car cela signifie qu'il y a une demande pour les biens locatifs dans la ville.

5. Des loyers inférieurs au niveau départemental

Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, le loyer moyen des maisons est inférieur à celui de Biarritz. Cela peut être un argument en faveur de l'achat, car vous pourrez obtenir un meilleur rendement locatif dans la ville.

6. Des prix de vente inférieurs au niveau régional

Au niveau de la région Nouvelle-Aquitaine, les prix de vente des maisons sont également inférieurs à ceux de Biarritz. Cela peut être un avantage pour les investisseurs, car vous pourrez trouver des biens à des prix plus abordables dans la ville.

7. Des loyers inférieurs au niveau national

Au niveau national, les loyers des maisons sont également inférieurs à ceux de Biarritz. Cela peut être un argument en faveur de l'achat, car vous pourrez obtenir un meilleur rendement locatif dans la ville.

8. Des prix de vente inférieurs au niveau national

Enfin, au niveau national, les prix de vente des maisons sont également inférieurs à ceux de Biarritz. Cela peut être un avantage pour les investisseurs, car vous pourrez trouver des biens à des prix plus abordables dans la ville.

En 2024, le marché immobilier à Biarritz reste attractif malgré des prix de vente élevés. Si vous cherchez à investir dans l'immobilier, l'achat peut être une option intéressante grâce à des loyers en hausse et une demande locative dynamique. Cependant, il est important de bien étudier le marché et de comparer les prix avec ceux des niveaux départemental, régional et national pour prendre la meilleure décision.

Dans le but de proposer votre logement à la vente, orientez-vous vers les agents immobiliers Laforêt : ils utiliseront leur expertise et une base chiffrée des biens immobiliers vendus, en prenant également en considération les évolutions récentes du marché, pour calculer le prix le plus précis de votre bien.